DA-Innenstadt, Neubau-Erstbezug: großzügiges Einzimmer-App., 46 m² Wfl., West-Blk.

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Donnersbergring 8 64295 Darmstadt

Frei ab: sofort

830 € Kaltmiete

980 € Warmmiete inkl. NK

18,04 € Preis/m² ca.

46 m²

Offene Küche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	830 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	980 €
Kaution	2.490,00
Stellplatz Tiefgarage Miete	80 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	46 m²
Zimmer	1
Etagen	5
Stockwerk	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Die Herzoghöfe in Darmstadt.
Modernes Einzimmer-App. mit Duschbad und wintergartenartigem West-Balkon im Erstbezug. Das Apartment ist leer ohne Küche und ohne Mobiliar.

Das Gebäude mit Eigentumswohnungen wurde gerade fertiggestellt und bietet im 1.OG mit Lift dieses hochwertig ausgestattete Einzimmer-Apartment auf 46 m² Wohnfläche.
Die Küche ist optisch getrennt ohne Einbauten.
Das Badezimmer beinhaltet eine bodentiefe Glas-Duschkabine, Waschbecken mit großem Spiegel und ein wandhängendes WC.
Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Vom großen Wohn- Schlafraum aus gelangt man auf den überdachten West-Balkon, der sich mit Schiebe-Glaselementen, wie ein Wintergarten, komplett schließen läßt.
Der Wohn-/Schlafraum und der Abstellraum sind mit Vollparkett ausgestattet, Küche und Bad wurden gefliest.
Alle Fenster (Schallschutzfenster) haben Rollläden.
Geheizt wird über eine komfortable Fußbodenheizung (Fernwärme).

Das Apartment kann sofort bezogen werden.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz (eben, kein Liftsystem, monatlich 80,-- €) stehen ebenfalls zur Verfügung.

Dateien

Grundriß

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Vollparkett, Fußbodenheizung, Westbalkon mit Glaselementen zum Schließen,
Abstellraum innerhalb des Apartments, Kellerraum, TG-platz (80,-- €), Aufzug bis Keller und Tiefgarage

Energie

Energietyp	KfW-55
Heizungsart	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Block, Fernwärme

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Donnersbergring 8
64295 Darmstadt

Lage & Infrastruktur

Am Westrand der Darmstädter Innenstadt entstanden 2026 die "Herzoghöfe", ein Wohnquartier der Extraklasse.
Die Lage ist sehr günstig zur Fußgängerzone (4 Minuten zu Fuß), 2 Minuten zum Staatstheater, 5 Minuten zur Hochschule Darmstadt, als auch zu Hauptbahnhof und Autobahnkreuz A5/A67 jeweils 5 Minuten.
Bus und Straßenbahnhaltestellen sind nur 3 Minuten entfernt.

Sonstige Informationen

Das Apartment soll nur an eine Einzelperson vermietet werden.
Eine Küche muß selbst mitgebracht werden.

Um einen ausführlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte eine aussagekräftige Email und vergessen Sie bitte nicht Ihre Telefonnr. anzugeben. Wir rufen Sie alsbald zurück.

Ansprechpartner/in: Michael Laubenheimer

Weitere Anbieterdaten