Renditestarke Kapitalanlage - Zülpicher Straße Köln - frisch saniert

Angeboten wird eine Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche in zentraler A-Lage der Zülpicher Straße in Köln. Die Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal als 4er WG-Konzept.

Bei einer WG-Vermietung lässt sich eine monatliche Kaltmiete von ca. 2.000 € erzielen. Bezogen auf den geplanten Kaufpreis von 400.000 € (inkl. Möbel, sonst 385.000€) ergibt sich daraus eine rechnerische Bruttomietrendite von ca. 5,78 % p. a.

Die Immobilie ist mit doppelt-verglasten Fenstern ausgestattet, wird beheizt über eine Gas-Zentral Heizung und verfügt über einen Aufzug im Gebäude. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz welcher für ca. 150 € im Monat vermietet werden kann.

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Auf Wunsch möbliert, inklusive Einbauküche
- Auf Wunsch inkl. Vermietung
- Auf Wunsch mit Übergabe an Sondereigentumsverwaltung (SEV)

Hausgeld: ca. 580 €
davon umlagefähig: ca. 459 €
Rücklagen: ca. 48 €

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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