Ferienimmobilie mit seitlichem Meerblick und hervorragender Vermietung im Nordseebad Dangast

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26316 Varel

485.000 € Kaufpreis

92,35 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	485.000 €
Hausgeld	4384 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	92,35 m²
Nutzfläche	4,1 m²
Gesamtfläche	102,2 m²
Grundstücksfläche	1.628 m²
Zimmer	3
Stockwerk	2
Baujahr	2016
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese etablierte Ferienwohnung mit Penthouse-Charakter im Nordsee Park Dangast befindet sich nur etwa 50 Meter vom Deich entfernt. Gäste genießen hier echtes Nordsee-Urlaubsfeeling und auch als Eigentümer kann man hier seine Ruhe finden.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch eine sehr gute Auslastung in der Ferienvermietung mit durchschnittlich ca. 228 Vermietungstagen pro Jahr, was sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer interessant ist.

Bereits beim Betreten begeistert die Wohnung mit ihrer großzügigen Raumwirkung: Hohe Decken mit sichtbaren Balken und der offene Blick bis unters Dach schaffen eine helle, stilvolle Atmosphäre mit besonderem Charme.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer: Einen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und direktem Zugang zum großzügigen Balkon mit seitlichem Meerblick und Süd-West-Ausrichtung. Des weiteren gibt es zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zum Tageslichtvollbad mit Eckadewanne und Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres modernes Duschbad. Ein praktischer Abstellraum direkt neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum.

Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während einheitliche Fliesenböden ein modernes und pflegeleichtes Wohnkonzept schaffen.

Zum Angebot gehören außerdem ein fester Stellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die auf dem Dach installierte Solarthermie-Anlage zur Warmwasseraufbereitung unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie.

Eine besondere Ferienwohnung in erstklassiger Lage von Dangast – ideal als wertbeständige Kapitalanlage, persönlicher Rückzugsort oder Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Das Inventar der Wohnung verbleibt vollständig in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Energie

Energieeffizienzklasse A · 45.40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2025-11-02
Baujahr (laut Energieausweis)	2016
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	45.40
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas

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26316 Varel

Lage & Infrastruktur

Das Nordseebad Dangast gehört zu den führenden Urlaubsregionen an
der deutschen Nordseeküste.
Das idyllische Nordseebad am Wattenmeer, besticht durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Kunst und Kultur. Als ältestes Seebad an der Nordseeküste ist es für seine besondere Lage auf einem Geestrücken bekannt, wodurch Wald und Meer eng verbunden sind.
Ob für den Jahresurlaub oder zum dauerhaften Wohnen, Dangast hat für jeden etwas passendes zu bieten.
Varel, die nächste Stadt mit vielen Shoppingmöglichkeiten sowie einer Autobahnzufahrt Richtung Oldenburg und Wilhelmshaven ist nur ca. 7km entfernt.