2 Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Wintergarten, Tiefgaragenplatz und Blick zum Neckar + Fernsehturm

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70376 Stuttgart

Frei ab: nach Vereinbarung

267.000 € Kaufpreis

61 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	267.000 €
Hausgeld	346 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	61 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1993
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Herzlich willkommen - ein Aufzug bringt Sie in eine moderne Wohnung mit einem großen Wohnzimmer und einem herrlichen Blick bis hin zum Fernsehturm. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangt man in den Wintergarten und hat von dort immer genug zu sehen. Es gibt ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Die Einbauküche ist funktionell ausgestattet - lediglich ein Kühlschrank müsste noch mitgebracht werden.

Um die schwäbische Kehrwoche und den Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterservice.

Ein eigener Keller sowie ein Tiefgaragenplatz für Ihren PKW runden dieses Angebot perfekt ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Fahrstuhl

* zwei Zimmer
* Einbauküche
* Wintergarten
* Tageslichtbad
* separates WC
* Fliesen- und Laminatböden
* Aufzug
* Kellerraum
* Tiefgaragenplatz
* Fernwärme
* Hausmeisterservice

Energie

Energieeffizienzklasse C · 91 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	23. 11. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)	1992
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	91 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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70376 Stuttgart

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Neckarvorstadt - der Neckar liegt direkt vor der Haustür und die U-Bahn Station Rosensteinbrücke ist ca. 100 m entfernt.

Für Freizeit und Erholung bietet der Stadtteil viele Möglichkeiten. In fussläufiger Entfernung erreichen Sie zum Beispiel die Mineralbäder Leuze und Berg sowie die Wilhelma, den wunderschönen Zoo und botanischen Garten. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie Rad- und Spazierwege entlang des Neckars sind schnell erreichbar.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 91,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1992

Ansprechpartner/in: Büro Ludwigsburg

07141/97 458-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	267.000 €
Hausgeld	346 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Ludwigsburg

07141/97 458-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07141/97 458-22
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380