Schöne, helle, gut geschnittene Wohnung mit Gemeinschaftsgarten! 2,5 Zi., Eulerstr. 25, E-West

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Eulerstraße 25 45143 Essen

Frei ab: 30.06.2026

320 € Kaltmiete

7,27 € Preis/m² ca.

44 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	320 €
Nebenkosten	144 €
Kaution	3 Kaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	44 m²
Nutzfläche	44 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	1953
Verfügbar ab	30.06.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

* Kontakt bitte über E-Mail *

*Flurreinigung und Schneedienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Diese optimal aufgeteilte 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² im Erdgeschoss befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Die Wohnung ist komplett mit modernem Laminat ausgelegt.

Sie verfügen über ein geräumiges Wohnzimmer, ein zum Garten gelegenes Schlafzimmer, eine kleine Küche (die EBK kann vom Vormieter übernommen werden), ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, und einem großen Gemeinschaftsgarten zur allgemeinen Nutzung.

*Einige der in der Wohnung befindlichen Möbelstücke werden von der Vormieterin zur Übernahme angeboten. Auch die auf den Fotos gezeigte Einbauküche steht für einen fairen Preis zum Verkauf.*

Ausstattungsmerkmale

Bad

-Laminat
-Wannenbad/Fenster
-Kellerraum
-Tierhaltung nach Absprache
-Flurreinigung inklusive
-Schneedienst inklusive
-Gemeinschaftsgarten

Energie

Energieeffizienzklasse F · 194.60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	194.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Eulerstraße 25
45143 Essen

Lage & Infrastruktur

Essen ist eine der fünf Metropolen des Ruhrgebiets. Die Stadt greift auf eine 1200-jährige Geschichte zurück und entwickelte sich im Laufe der Jahre von einer Industriehochburg zu einer bedeutenden kulturellen Größe im Herzen des Ruhrgebiets. Essen ist durch einen hohen Anteil an Grünflächen geprägt, wobei die verschiedenen Parks, Wiesen und Waldflächen nahezu 50 % des Stadtgebietes ausmachen. Im Süden der Stadt fließt die Ruhr durch ein malerisches Landschaftsbild aus Hügeln, Feldern und Wäldern und lädt zu sportlichen Aktivitäten ein.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Herr Klaus Lahmer

+49(0)30-520054645

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	320 €
Nebenkosten	144 €
Kaution	3 Kaltmieten

Ansprechpartner/in: Herr Klaus Lahmer

+49(0)30-520054645

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.