Premium-WG: 20m² Design-Zimmer mit eigener Terrasse & Kamin-Flair – All-in!

Fischbeker Winkel 6 21149 Hamburg, Hamburg
Frei ab: 08.05.2026
700 € Warmmiete inkl. NK
Wohnfläche
20 m²
Zimmer
1
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten Keine Angabe
Warmmiete700 €
Kaution 1.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche20 m²
Zimmer1
Stockwerk0
Baujahr1975
Verfügbar ab 08.05.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in deinem neuen Zuhause! Dieser frisch sanierte, amerikanische Bungalow im Fischbeker Winkel 6 bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Das Objekt wird als gemischte WG geführt und besticht durch ein großzügiges Platzangebot sowie eine hochwertige, nagelneue Möblierung.

Zimmer 6 – Dein privates Highlight:
Das hier angebotene Zimmer ist das Prunkstück des Hauses. Auf ca. 20 m² erwartet dich ein heller, freundlicher Raum mit einem ganz besonderen Extra: Als einziger Bewohner dieses Zimmers hast du ein Sondernutzungsrecht für die Terrasse und direkten Zugang ins Grüne. Ein dekorativer Kamin im Zimmer sorgt für ein exklusives Loft-Ambiente (nicht befeuerbar, zwei moderne Heizkörper garantieren wohlige Wärme).

Das Haus verfügt über insgesamt 400 m² Gartenfläche, die gemeinschaftlich genutzt werden kann, sowie einen separaten Trockenraum mit Wäschetrockner.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
„Ready to start“ – Einziehen und wohlfühlen:
Das Zimmer ist voll ausgestattet mit:
- Extra großem Queensize-Bett (160x200 cm) inkl. neuer Matratze, Decke, Kissen und Bettbezügen.
- Arbeitsbereich mit Schreibtisch und Stuhl.
- Geräumigem Kleiderschrank.
- Großen Fenstern mit Verdunkelungsvorhängen.

Gemeinschaftsbereiche & Technik:
- Küche & Bad: Du teilst dir die moderne, voll ausgestattete Küche 1 sowie das Badezimmer 1 lediglich mit zwei weiteren Mitbewohnern (Zimmer 5 und 1).

Vollausstattung: Die Küche bietet alles von der Spülmaschine, Waschmaschine, Herd, Backofen, Mikrowelle bis hin zu Besteck, Töpfen und Wasserkocher.
- Sicherheit & Licht: Alle Räume verfügen über neue LED-Deckenlampen und Rauchmelder auf dem neuesten technischen Stand.
- Highspeed-Internet: Mit 300 Mbit/s bist du bestens für Homeoffice und Streaming gerüstet.

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 332 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf332
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Fischbeker Winkel 6
21149 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Der Bungalow befindet sich im Fischbeker Winkel 6. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Nachbarschaft aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel und die Natur sind in der direkten Umgebung vorhanden. Durch die ruhige Lage des Bungalows und den großen Garten bietet das Objekt einen hohen Erholungswert nach Feierabend oder dem Studium.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Keine versteckten Kosten – Maximale Planungssicherheit:
Wir vermieten zum monatlichen Fixpreis. In der Pauschalmiete sind bereits alle Nebenkosten enthalten:
- Müllgebühren, Grundsteuer & Versicherung
- Heizung, Warmwasser & Frischwasser
- Strom
- Highspeed-Internet

Es erfolgt keine nachträgliche Abrechnung – du zahlst jeden Monat denselben Betrag und bist gegen steigende Energiepreise abgesichert. Das Zimmer ist ab sofort bezugsfertig.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Yalcin
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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