Urban wohnen mit Gartenflair – großzügige 3,5 Zimmer in Eilbek mit eigenem Parkplatz

22089 Hamburg, Hamburg
Frei ab: nach Absprache
999.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
134,46 m²
Zimmer
3,5
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis 999.000 €
Hausgeld394 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche134,46 m²
Zimmer3,5
Stockwerk0
Baujahr2021
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig vor 5 Jahren kernsanierte Loft-Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit urbaner Lage und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Hinterhauslage eines stilvoll modernisierten Wohnensembles in Hamburg-Eilbek. Sie bietet durch den eigenen Parkplatz vor der Tür, sowie der großen Terrasse maximalen Wohnkomfort in zentraler Lage.
Die großzügige Loft-Wohnung mit ca. 134,46 m² Wohnfläche überzeugt durch einen individuellen Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über 3,5 Zimmer, ein modernes Voll- und ein Duschbad sowie eine offene Wohnküche. Ein besonderes Highlight sind die große Terrasse, sowie das separate Zimmer, welches sich beispielsweise optimal als Home Office anbietet.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Design-Vinylböden und geflieste Badezimmer
Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
Modern ausgestattetes Badezimmer mit Markenprodukten
Einbauküche von Nobilia mit Siemens Geräten
Klimaanlage im Schlafzimmer
3-fach isolierverglaste Fenster
Solarthermie Anlage zur Warmwasseraufbereitung
Ruhige Hinterhauslage bei gleichzeitig zentraler Umgebung
Moderne, zeitlose Architektur
Energieeffiziente Bauweise
Sehr gute Vermietbarkeit (ideal auch als Kapitalanlage)
Hochwertige Ausstattung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten
Barrierearm
Zwei Abstellräume, einer innerhalt der Wohnräume inkl. Waschmaschinenanschluss und einer außerhalb (beispielsweise optimal geeignet für den Kinderwagen)

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 57 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf57
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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22089 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage in Hamburg-Eilbek.
-Nur ca. 200 m zur U-Bahn-Station Ritterstraße (U1 - 6 min zum Hauptbahnhof und 11 min zum Jungfernstieg)
-Ca. 450 m zum Eilbek-Kanal
-Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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