Besondere Gelegenheit! Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück

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48431 Rheine

Frei ab: Nach Absprache

1.300 € Kaltmiete

8,72 € Preis/m² ca.

149 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.300 €
Nebenkosten	150 €
Kaution	2.700 €
Stellplatz Garage Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	149 m²
Nutzfläche	65 m²
Grundstücksfläche	591 m²
Zimmer	7
Baujahr	1975
Verfügbar ab	Nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Rheine bietet mit ca. 149 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die viel Platz zum Wohnen und Arbeiten suchen. Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichen, gut erhaltenen Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt stehen Ihnen 6 Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot funktional und alltagstauglich. Dank der Unterkellerung bietet das Haus zudem zusätzliche Abstell- und Nutzflächen, die für Vorräte, Hauswirtschaft, Werkstatt oder Freizeit ideal geeignet sind.

Ein besonderes Plus sind die Außenbereiche: Eine Terrasse lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein, während der Balkon weitere Rückzugsmöglichkeiten bietet und das Wohnerlebnis abrundet.

Das Einfamilienhaus ist nach Absprache verfügbar und eignet sich hervorragend für Mieter, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld in Rheine legen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

+ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern
+ Gäste WC
+ 6 Schlafzimmer
+ Große Terrasse
+ Gepflegter Garten mit Pool
+ Die Kosten für Gas, Wasser und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten
+ Garage
+ Stellplätze vor dem Haus
+ Die Malerarbeiten übernehmen die neuen Mieter auf eigene Kosten
+ Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-03-06
Baujahr (laut Energieausweis)	1975
Endenergiebedarf	202.00
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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48431 Rheine

Lage & Infrastruktur

Rheine an der Ems ist mit mehr als 77.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu – nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der NaturZoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los – ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit. Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.

Sonstige Informationen

Das Mietverhältnis wird von Seiten des Vermieters für mindestens 2 Jahre gewünscht. Tierhaltung ist nicht gewünscht.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner/in: Frau Lucia Krug

0049257298425

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