Wochenendhaus in Marpingen

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66646 Marpingen, Saarland

35.000 € Kaufpreis

2.760 m²

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	35.000 €
Maklerprovision	€ 3.000,00 incl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70 m²
Gesamtfläche	2.760 m²
Grundstücksfläche	2.760 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses besondere FREIZEITGRUNDSTÜCK mit WOCHENENDHAUS in Marpingen vereint NATUR,
RUHE und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist damit ein idealer Rückzugsort für alle, die dem Alltag entfliehen und gleichzeitig ihre Leidenschaft für das Landleben ausleben möchten.

Eingebettet in eine idyllische, grüne Umgebung genießen Sie hier eine nahezu unberührte NATURLANDSCHAFT.
Fernab von Hektik und Straßenlärm erleben Sie die wohltuende Stille des Umlands, begleitet vom Zwitschern der Vögel und dem sanften Rascheln der Bäume.

Doch dieses Grundstück bietet weit mehr als nur ERHOLUNG. Gerade für landwirtschaftlich affine Menschen eröffnet sich hier ein spannendes Betätigungsfeld.
Ob kleine Selbstversorgerprojekte, naturnaher Anbau von Obst und Gemüse, das Anlegen von Hochbeeten oder sogar die Haltung von Kleintieren im Rahmen der zulässigen Nutzung – dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Ideen vom Leben im Einklang mit der Natur Wirklichkeit werden zu lassen.

Die großzügige Fläche eignet sich hervorragend für alle, die Freude daran haben, mit der Erde zu arbeiten, nachhaltige Konzepte umzusetzen oder sich Schritt für Schritt ein kleines grünes PARADIES aufzubauen.

Das vorhandene WOCHENENDHAUS dient dabei als gemütlicher Rückzugsort und praktischer Ausgangspunkt für Ihre Aktivitäten, mit etwas neuem Schwung und Ihrem Arbeitseinsatz wird dieses Häuschen wieder ein besonderer ORT der RUHE.

Es bietet Schutz bei jedem Wetter und lädt zu entspannten Stunden nach getaner Arbeit ein, sei es bei einer Tasse Kaffee, einem guten Buch oder geselligen Momenten mit Familie und Freunden.

Die Umgebung von Marpingen ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Objekts. Hier können Sie nicht nur entspannen, sondern aktiv gestalten, anbauen und die Jahreszeiten hautnah erleben.

ALLES IN ALLEM: Dieses Grundstück besticht durch seine LIEBENSWÜRDIGKEIT und sein großes POTENZIAL, sowohl als Rückzugsort als auch als kleine Wirkungsstätte für naturverbundene und landwirtschaftlich interessierte Menschen.

Schaffen Sie sich Ihre eigene OASE, verwirklichen Sie Ihre Ideen und genießen Sie die Freiheit, die Ihnen dieses Stück Natur bietet.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Sie ERHOLUNG und sinnstiftende Tätigkeit miteinander verbinden können, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses ganz besonderen Grundstücks.

Ausstattungsmerkmale

Terrassen

Dies ist ein Wochenendhaus, und dient nicht als DAUERWOHNSITZ.

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66646 Marpingen – Saarland

Lage & Infrastruktur

Das Freizeitgrundstück liegt am Waldrand von Marpingen in der Nähe des Marpinger Weiher und befindet sich damit in einer besonders naturnahen und ruhigen Umgebung, die viel Erholung und direkten Zugang zur Natur bietet.

Trotz der idyllischen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs gut erreichbar: Ein EDEKA sowie eine Drogerie befinden sich im Ort, sodass Einkäufe und spontane Besorgungen problemlos erledigt werden können, ergänzt durch einen Paketshop für zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Auch für Familien ist die Lage attraktiv, da sowohl die Grundschule Marpingen als auch die Gesamtschule Marpingen gut erreichbar sind und der Kindergarten ebenfalls im Ort liegt, wodurch kurze Wege im Alltag möglich sind.

Für Freizeit und Bewegung bietet die direkte Umgebung am Waldrand sowie die Nähe zum Marpinger Weiher ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Spiel und Erholung im Grünen, ergänzt durch Spielplätze und ein nahegelegenes Sportcenter.

Zwei fußläufig erreichbare Bushaltestellen sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die Autobahn A1 über die Anschlussstelle Tholey in wenigen Minuten erreichbar ist und der Flughafen Saarbrücken Ensheim je nach Route etwa 35 bis 50 Kilometer entfernt liegt und damit auch für weitere Reisen gut angebunden ist.

Insgesamt verbindet die Lage des Freizeitgrundstücks eine ruhige, naturnahe Umgebung am Waldrand mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sonstige Informationen

Von diesem Grundstück des Flurstücks 341/71 wird eine 2/3 Teilfläche veräussert.
Die Zufahrt erfolgt über den "Klingenrech".

Für das angebotene Wochenendhaus besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises, da das Gebäude über keine Heizungsanlage verfügt und somit nicht energetisch zu Wohnzwecken beheizt wird.
Gemäß den Bestimmungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) entfällt die Energieausweispflicht für Gebäude ohne Heizsystem bzw. ohne regelmäßige Beheizung. Daher ist für dieses Objekt kein Energieausweis erforderlich.

Ansprechpartner/in: Frau Sabine Biehl

004968519790045

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	35.000 €
Maklerprovision	€ 3.000,00 incl. 19 % MwSt.

Ansprechpartner/in: Frau Sabine Biehl

004968519790045

RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH

Mommstraße 5, 66606 St. Wendel

Mobilnummer	00491726963142
Website	www.remax-ideal-wnd.de

Fax	004968519790010
Vertretungsberechtigter	Horst Schreiter / Regina Schaadt
Berufsaufsichtsbehörde	Landkreis St. Wendel
Handelsregister	Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 102534
USt.-IdNr	DE271586342
Weitere Angaben	IMPRESSUM: Pflichtangaben gem. § 5 DDG (Digitale Dienste Gesetz): RE/MAX in St.Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: , Fax: 06851 9790010 Email: ideal@remax.de, Website: http://www.remax-ideal-wnd.de RE/MAX in St.Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Das Maklerbüro wird betrieben von: Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: 06851 979000, Fax: +49 6851 9790010, Email: ideal@remax.de Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534 Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel – Kreisordnungsamt USt-ID-Nr.: DE271586342 Verantwortlich: Regina Schaadt, Horst Schreiter Diensteanbieter im Sinne des DDG (Digitale Dienste Gesetz) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. § 5 DDG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein. Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl Danny Haben: http://www.remax.de/DannyHaben Andreas Hoffmann: http://www.remax.de/AndreasHoffmann Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. “OS-Plattform”) bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Wir sind nicht verpflichtet, an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net