Helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia in Top-Lage am Herold-Center in Norderstedt-Garstedt!

22850 Norderstedt
Frei ab: kurzfristig
219.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
49,85 m²
Zimmer
1,5
Etage
3
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 219.000 €
Hausgeld382 €
Maklerprovision+ im Erfolgsfall 3,25% inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Freiplatz Miete0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche49,85 m²
Zimmer1,5
Etagen8
Stockwerk3
Baujahr1984
Verfügbar ab kurzfristig
ZustandTeil Vollrenoviert

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Fahrstuhl
KellerJa
Diese ansprechende 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt insbesondere durch ihre attraktive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Herold-Center. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss der sehr gepflegten Rotklinker-Wohnanlage „Runghold Residenz“, die über insgesamt acht Etagen, einen Fahrstuhl sowie eine repräsentative Eingangshalle verfügt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant sowie mehrere Gewerbeeinheiten. Den Bewohnern stehen gemeinschaftlich eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer präsentieren sich durch die großen Fensterfronten hell und freundlich. Dank der optimalen Stellflächen bieten beide Räume vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein heller Laminatfußboden sorgt dabei für ein angenehmes und wohnliches Ambiente.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die überdachte Ost-Loggia mit schönem Blick ins Grüne und ruhiger Ausrichtung zum rückwärtigen Bereich der Wohnanlage. Sie lädt zu entspannten Stunden im Freien und gemütlichen Feierabenden ein.

Die separate Küche ist pfiffig halb offen zum Wohnbereich gestaltet und verfügt über eine neuwertige Einbauküche im weißen Dekor. Ausgestattet ist sie mit einem Einbauherd mit Cerankochfeld, einem Geschirrspüler, einer Umlufthaube, einer Edelstahl-Spüle sowie einem Kühlschrank.

Optimal ergänzt wird der Grundriss durch das geräumige, innenliegende Duschbad, das sich in einem zeitlosen Design präsentiert.

Besonders praktisch ist zudem die Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgegenstände bietet. Hier besteht außerdem die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz, der mit verkauft wird. Ein separater Kellerraum ist hingegen nicht Bestandteil des Verkaufsangebots.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 96.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2028-01-17
Baujahr (laut Energieausweis)1984
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert96.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher EnergieträgerFern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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22850 Norderstedt

Lage & Infrastruktur

Die verkehrsberuhigte Wohnstraße "Lütjenmoor" liegt im Herzen von Norderstedt-Garstedt.

Im überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und Dienstleistungen.
In nur 7 Gehminuten entfernt liegt der Schmuggelstieg/ Ochsenzoll, hier stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders beliebt ist der große Wochenmarkt am Donnerstag.

Zahlreiche Buslinien, die Sie in die umliegenden Stadtteile bringen, befinden sich in der nahen Umgebung. Mit der U1 gelangen Sie von Garstedt und Ochsenzoll in die Hamburger Innenstadt.

Die Umgebung wird geprägt durch einen teilweise alten Baumbestand und liegt umgeben von größeren Parkanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen oder Joggingrunden einladen.

Sonstige Informationen

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 96,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 17.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

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Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt
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