Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten in Bremen-Schönebeck – viel Potenzial!

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28757 Bremen

249.000 € Kaufpreis

145 m²

Terrasse

Keller

Dachboden

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	145 m²
Grundstücksfläche	685 m²
Zimmer	7
Baujahr	1925
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 befindet sich in Bremen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² sowie einem großzügigen Grundstück von 685 m² viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer und eignet sich ideal für Familien oder Käufer mit Platzbedarf.

Das Haus ist teilweise unterkellert und präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand, wodurch sich Ihnen die Möglichkeit bietet, das Objekt ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und den historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Verweilen ein.

Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Kaufobjekt mit viel Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage von Bremen.

Eckdaten:
•ca. 145 m² Wohnfläche
•ca. 685 m² Grundstück
•6 Zimmer
•2 Küchen / 2 Bäder
•Baujahr ca. 1925, Erweiterung 1973
•Gasheizung (1997)
•Teilkeller
•Balkon
•Garage
•Energieklasse G

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Terrassen	1
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	1

Erdgeschoss
•Eingangsbereich mit Treppe ins Dachgeschoss
•Großzügiges Wohn- und Esszimmer
•Küche
•Nebenflur mit separatem Eingang (ideal für getrennte Nutzung)
•Weiteres Zimmer (z. B. Schlafzimmer/Büro)
•Badezimmer
•Heizungsraum

Dachgeschoss
•Flur
•3 Zimmer
•Küche/ weiteres Zimmer
•Nebenflur
•Abstellraum / weiteres Zimmer
•Badezimmer
•Balkon

Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als zwei separate Wohneinheiten.

Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und erfordert Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere in den Bereichen Elektrik, Fenster und energetische Optimierung. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.

Energie

Energieeffizienzklasse G · 246.25 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-03-30
Baujahr (laut Energieausweis)	1997
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	246.25
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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28757 Bremen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Norden im Stadtteil Schönebeck, der zum lebendigen Stadtbezirk Vegesack gehört. Diese Wohnlage zählt zu den gefragten Wohngebieten in Bremen-Nord und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.

* Natur pur: In wenigen Minuten erreichen Sie die Schönebecker Schweiz und das Ökologiestation-Gelände. Wanderwege, Wälder und das Schloss Schönebeck bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

* Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in der direkten Umgebung vorhanden (Vegesack ist nur einen Katzensprung entfernt).

* Anbindung: Die Anbindung an die Bremer Innenstadt ist durch die Nähe zur A270 und den ÖPNV (Bahnhof Schönebeck oder Vegesack) hervorragend. Sie genießen das ruhige, fast dörfliche Flair, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Sonstige Informationen

Fazit: Ein Haus für Macher! Wer die Ärmel hochkrempelt, kann hier ein wahres Schmuckstück in erstklassiger Lage von Bremen-Schönebeck erschaffen. Packen Sie es an!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.03.2036
Endenergiebedarf: 246,25 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925, 1973
Baujahr Heizung: 1991
Energieklasse: G

Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.

Ansprechpartner/in: Frau Christiane Sinzig

00494216028899

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Christiane Sinzig

00494216028899

Niemeyer Immobilien

Am Rönnebecker Hain 2, 28777 Bremen

Website

www.niemeyer-gbr.de

Fax	00494216099694
Berufsaufsichtsbehörde	Stadtamt Bremen, Stresemannstr. 48, 28207 Bremen
Handelsregister	Handelskammer Bremen, Am Markt 13, 28195 Bremen
Handelsregisternummer	entfällt
Berufskammer	Bremen