Voll möblierte 49 m² Wohnung mit Balkon, Aufzug, EBK, Schwimmbad/Sauna & optionalem TG-Stellplatz

Beethovenweg 14 58313 Herdecke, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
588 € Kaltmiete
12,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
49 m²
Zimmer
1,5
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)588 €
Nebenkosten 75 €
Kaution 1.650 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche49 m²
Zimmer1,5
Etagen8
Stockwerk2
Baujahr1970
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese vollständig möblierte und eingerichtete Wohnung bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche ein komfortables und sofort nutzbares Zuhause. Die Wohnung wird wie auf den Bildern ersichtlich vermietet und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler, Studenten oder Wochenendfahrer, die ohne großen Möbelaufwand einziehen möchten.
Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Wohn-/Schlafbereich, eine Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Die vorhandene Möblierung und Ausstattung machen die Wohnung besonders unkompliziert: einziehen, ankommen und wohlfühlen.
Ein besonderes Highlight der Wohnanlage sind die gemeinschaftlich nutzbaren Einrichtungen. Den Bewohnern stehen unter anderem Schwimmbad, Sauna, Solarium, Trockenraum, Waschraum mit Münz-Waschmaschinen und Münz-Trocknern, Spielplatz sowie ein Partyraum zur Verfügung. Dadurch bietet die Anlage deutlich mehr Komfort als eine klassische Mietwohnung.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug, Gegensprechanlage und Hausmeisterservice. Das sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz direkt am Haus für 80 € monatlich zusätzlich angemietet werden.
Die Lage in Herdecke verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung Richtung Dortmund, Hagen und Umgebung sind gut erreichbar.

Ausstattung
-ca. 49 m² Wohnfläche
-vollständig möbliert und eingerichtet
-Einbauküche mit Elektrogeräten
-Balkon
-Aufzug
-Gegensprechanlage
-Hausmeisterservice
-gemeinschaftliches Schwimmbad
-Sauna
-Solarium
-Trockenraum
-Waschraum mit Münz-Waschmaschinen und Münz-Trocknern
-gemeinschaftlicher Partyraum
-Spielplatz in der Wohnanlage
-Tiefgaragenstellplatz direkt am Haus optional für 80 € mtl.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 91 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert91 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Elektro

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Beethovenweg 14
58313 Herdecke – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Herdecke in einer ruhigen Wohnlage. Die Umgebung ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt. Das Zentrum von Herdecke, Einkaufsmöglichkeiten, der Hauptbahnhof sowie die Anbindung Richtung Dortmund und Hagen sind gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt A45 Dortmund-Süd befindet sich ebenfalls in erreichbarer Entfernung.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Tim Timpe
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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