Sankt Augustin-Menden: Attraktives Baugrundstück in begehrter Lage mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten.

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53757 Sankt Augustin / Menden (Rheinland)

179.000 € Kaufpreis

375 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	179.000 €
Maklerprovision	3,57 %
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	375 m²
Etagen	2
Baujahr	1962
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein baufälliges Bestandsgebäude aus dem Jahr 1962, das über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss bzw. insgesamt 2,5 Etagen verfügt und unterkellert ist. Aufgrund des baulichen Zustands steht das Areal vor allem für eine Neuentwicklung oder umfassende Neugestaltung im Fokus.

Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage in Sankt Augustin / Menden macht dieses Kaufobjekt besonders interessant für Eigennutzer wie auch für Bauherren, die Wert auf ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungsperspektive legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer gefragten Wohngegend Ihre Wohnideen zu verwirklichen.

Ausstattungsmerkmale

Keller

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53757 Sankt Augustin / Menden (Rheinland)

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen, bevorzugten Wohnumfeld von Sankt Augustin im Ortsteil Menden (Rheinland). Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, gepflegter Nachbarschaft und einer sehr guten Nahversorgung – ideal für alle, die kurze Wege und eine alltagstaugliche Infrastruktur schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 0,26 km). Familien profitieren von der hervorragenden Bildungs- und Betreuungslandschaft: Ein Kindergarten liegt nur etwa 0,15 km entfernt, die Grundschule ca. 0,58 km. Weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar, darunter ein Gymnasium in ca. 0,44 km sowie eine Realschule in ca. 1,13 km Entfernung.

Die Anbindung ist komfortabel: Das Stadtzentrum von Sankt Augustin erreichen Sie in rund 2 km. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn (ca. 2,49 km) eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte der Region. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Sonstige Informationen

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.
https://www.immobilien-kittlaus.de/immobilien/siegburg-kaldauen-freistehendes-zwei-parteienhaus-viele-moeglichkeiten/

Ansprechpartner/in: Herr Jalal Nassan

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