Freistehendes Siedlungshaus Nähe Suhl Innenstadt!

98527 Suhl
169.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
88,42 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 169.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche88,42 m²
Nutzfläche51,53 m²
Grundstücksfläche639 m²
Zimmer3
Baujahr1939
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Art: freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert

Baujahr: ca. 1939

Anbau Windfang und Sanierung: 1996

Konstruktionsart: Massivbau

Fundament: Streifenfundament

Außenwände: Mauerwerk (Hohlblock- und Ziegelmauerwerk)

Fassade:
gedämmt 50 mm, 1996
Kratzputz farblich gestrichen 2023

Sockel: Klinkerplatten

Dach:
Satteldach; Dacheindeckung = engobierte Tondachziegel, weinrot, 2015 Schneefanggitter
Spenglerarbeiten = Kupfer
Schornsteinkopf = Naturschiefer

Fenster:
Kunststoff-Sprossenfenster, isolierverglast, zweifarbig, 1996
Kunststoffrollläden, teilweise elektrisch, ca. 2022
Fensterbänke innen = Juramarmor
Fensterbänke außen = Granit

Hauseingang:
überdacht, eine Granitstufe
2 Schüco-Sicherheitstüren mit Glasausschnitt

Elektroinstallation:
nach DIN und VDE Vorschriften 1996, Erdkabel

Wärmeversorgung:
Gasbrennwerttherme, der Firma Buderus, 1992
überwiegend Plattenheizkörper, teilweise Fußbodenheizung

Warmwasser: über Heizung, Speicher ca. 160 Liter

Grundstück:

Größe: 639 m²

Gestalt und Form: unregelmäßig

Erschließung:
Strom, Gas, Wasser/ Abwasser, Kanalisation, Telefon/ Internet (Telekom)

Straßenart:
Anliegerstraße, Sackgasse, kein Gehweg

Straßenausbau: Asphalt


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster, Wanne
BodenFliesen, Laminat, Parkett
Garage/Stellplätze1
Gebäudebeschreibung innen:

Wohn- und Nutzfläche:

Gesamt-Wohnfläche: ca. 88,42 m²
Nutzfläche: ca. 51,53 m²

Aufteilung der Räume:

Kellergeschoss: Kellerraum, Heizungsraum

Erdgeschoss: Windfang, Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer

Dachgeschoss: Flur, Bad, Schlaf- und Kinderzimmer

Innenausstattung:

Bodenbeläge: Parkett Buche, Fliesen, Laminat

Wandbekleidung:
Putz gestrichen, Tapete, Paneele
Bäder = Fliesen, Küche = Fliesenspiegel

Treppe:
Echtholztreppe mit einseitigem Handlauf, 1996
Betontreppe mit Laminat belegt zum Keller

Innentüren:
furnierte Holzfülltüren, teilweise mit Glasausschnitt

Sanitär:
EG: Eckwanne, WC, Handwaschbecken
DG: Dusche, WC, Handwaschbecken

Nachbargebäude: Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum10. 03. 2026
Gültig bis09.03.2036
Energieverbrauchkennwert166,70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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98527 Suhl

Lage & Infrastruktur

Stadt: Suhl, Hainbergsiedlung

Einwohnerzahl: ca. 35.000

Wohnlage:
98527 Suhl, im näheren Umfeld Ein- und Mehrfamilienhäuser

Infrastruktur:
Einkaufsmarkt, Ärzte, gastronomische Einrichtungen,
Kindergarten, Schule, Anbindung städtischer Nahverkehr




Sonstige Informationen

Nebengebäude:

Baujahr: 1984

Konstruktionsart: Massivbau

Dach:
Dacheindeckung = engobierte Tondachziegel, 2007
Schneefangbalken
Spenglerarbeiten = Kupfer

Aufteilung:
Garage mit Werkstatt, Waschmaschinenraum, Lager

Elektro:
nach DIN und VDE Vorschriften, 1996
Kraftstromanschluss in der Garage

Außenanlagen:

Geräteschuppen: Holz, ca. 9,5 m² (Dachfläche), 2021

Wegbefestigung: Rechteckpflaster, Zierkies

Einfriedung: straßenseitig pulverbeschichteter Metallzaun mit integriertem Briefkasten 2023

Ansprechpartner/in: Madlen Hübner
03681-79780
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a, 98527 Suhl
03681-79780

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