Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Suhl

98527 Suhl
390.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
209 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon (2)
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 390.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche209 m²
Nutzfläche56,75 m²
Grundstücksfläche603 m²
Zimmer5
Baujahr2000
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Art: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, teilunterkellert

Baujahr: 2000
Anbau: 2004

Konstruktionsart:
Haus: Massivbau
Garage: Holz

Außenwände: Porenziegel 36,5 cm

Treppe: Mittelholmtreppe mit Holzstufen, einseitigem Handlauf

Fassade: gedämmt, Kalk-Zement-Putz, farblich gestrichen (ca. 2010), Holzelemente, gestrichen
Sockel Buntsteinputz

Dach:
erweitertes Satteldach mit ausgestellten Gauben
Dacheindeckung = engobierte Ziegel
Schneefangbalken
Spenglerarbeiten = Kupfer

Fenster:
Holzfenster teilweise mit Sprossen mit Wärmeschutzverglasung, teilweise bodentief,
teilweise elektrische Rollläden, teilweise Außenraffstore
Fensterbänke innen = Granit, Holz
Fensterbänke außen = Granit

Garagentor: elektrisches Sektionaltor

Innentüren: Röhrenspantüren, teilweise mit Glasausschnitt

Elektro: nach DIN und VDE Vorschriften

Heizung:
Wärmepumpe, Fa. Weishaupt (2024)
Solarthermie für Heizung und Warmwasser
überwiegend Fußbodenheizung, teilweise Plattenheizkörper
Kamine im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung

Warmwasser: über Heizung, Warmwasserspeicher (600 Liter)

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Balkone2
Garage/Stellplätze1
Gebäudebeschreibung innen:

Wohnfläche gesamt: 209,00 m²
Haus ca.: 165,75 m²
Einliegerwohnung ca.: 43,25 m²
Nutzfläche: 56,75 m²

Aufteilung:

Kellergeschoss:
Eingangsbereich, Wohnbereich mit offener Küche, Bad, (Einliegerwohnung) Terrasse, Treppenhaus zum EG

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Flur/ Treppenhaus, Gäste-WC, offene Küche, Abstellen, Wohnzimmer, Balkon, Terrasse, Flur, Hausanschlussraum, Büro, Hauswirtschaftsraum, Garage

Dachgeschoss:
Flur/ Treppenhaus, Kinderzimmer, Zimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Heizungsraum, Bad

Spitzboden: ausgebaut

Bodenbeläge:

Kellergeschoss: Fliesen, Teppichboden
(Einliegerwohnung)

Erdgeschoss: Fliesen, Vinylbelag, beschichteter Betonestrich

Dachgeschoss: Laminat, Fliesen

Sanitär:

Kellergeschoss:
Dusche, WC, Handwaschbecken und WM-Anschluss
(Einliegerwohnung)

Erdgeschoss:
Gäste-WC, Pissoir, Handwaschbecken
Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss, Spülbecken

Dachgeschoss:
Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch

Sonstiges:
Beide Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. Manche Elektrogeräte sollten erneuert werden.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum14. 01. 2025
Gültig bis13.01.2035
Endenergiebedarf50,5
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Solar, Elektro

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98527 Suhl

Lage & Infrastruktur

Ort: Suhl

Einwohnerzahl: ca. 35.000

Wohnlage: 98527 Suhl, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern

Infrastruktur:
Bushaltestelle, gastronomische Einrichtung, Friseur, Innenstadt in ca. 10 min fußläufig erreichbar

Sonstige Informationen

Grundstück:

Größe: ca. 603 m²

Gestalt und Form:
nahezu rechteckig, terrassenartig, von der Straße abfallend

Erschließung: Strom, Wasser/ Abwasser, Kanalisation, Gas, SAT-Anlage, Telefon/ Internet

Straßenart: Anliegerstraße, kein Gehweg

Straßenausbau: Asphalt

Außenanlagen:

Wegbefestigung = Granitkopfsteinpflaster
Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung
Wiese, Anpflanzungen
Einfriedung = Maschendrahtzaun

Ansprechpartner/in: Madlen Hübner
03681-79780
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a, 98527 Suhl
03681-79780

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