Wohntraum für zwei: Offene Küche und Südbalkon! Sofort verfügbar!

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85540 Haar

435.000 € Kaufpreis

61 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	435.000 €
Hausgeld	363 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	61 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	2
Etagen	9
Stockwerk	1
Baujahr	1970
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dach, Fassade, Keller und Tiefgarage wurden saniert und präsentieren sich in sehr gutem Zustand. Der offene Grundriss verbindet Wohn- und Küchenbereich zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Raum. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, elektrische Rollläden erhöhen den Komfort. Der südlich ausgerichtete, neu geflieste Balkon bietet einen ruhigen Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Ausstattung ist modern und hochwertig: Das Bad überzeugt mit klaren Linien, schneeweißen Fliesen und gläserner Duschabtrennung. Die neuwertige Einbauküche ist mit qualitativen Elektrogeräten ausgestattet, darunter eine Miele Waschmaschine. Wohn- und Schlafzimmer sind teilmöbliert. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein ebenerdiger TG-Stellplatz gehört ebenfalls dazu. Bei den gezeigten Bildern handelt sich zum Teil um Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume nach individuellem Umbau aussehen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 93.9 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	13. 04. 2021
Gültig bis	12/04/2031
Baujahr (laut Energieausweis)	1970
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	93.9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Leichtes Erdgas

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85540 Haar

Lage & Infrastruktur

Nur wenige Gehminuten vom alten Ortszentrum am hübschen Kirchplatz von München Haar gelegen. Die Umgebung verbindet eine gewachsene Nachbarschaft mit einem lebendigen Umfeld. Ein echtes Plus ist das kulturelle Angebot der nahegelegenen Volkshochschule (VHS). Ob Sprachen, Kreativkurse oder Sport – hier lässt sich die Freizeit vielseitig gestalten. Auch das neu erstellte Bürgerhaus ergänzt das Angebot mit Veranstaltungen und Kursen. Im Alltag punktet die Lage mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar und machen das Leben unkompliziert. Die Anbindung ist ideal: Die S-Bahn bringt euch zügig ins Münchner Stadtzentrum, während ihr zu Hause die Ruhe genießt. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Raum für Bewegung, Erholung und gemeinsame Zeit im Freien. Eine Lage, die Komfort, Freizeitwert und gute Infrastruktur vereint.