Balkon, Sonne und Ruhe! Helle Wohnung in schöner Lage!

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42489 Wülfrath

239.000 € Kaufpreis

90 m²

Einbauküche

Garten

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	239.000 €
Hausgeld	475 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3
Stockwerk	2
Baujahr	1980
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive, aktuell unbewohnte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Sie verfügt über drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Große Fensterflächen bieten aus allen Räumen einen schönen Blick ins Grüne. Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Einbauschränke mit viel Stauraum sowie die neue Einbauküche mit Markenelektrogeräten inklusive Waschmaschine und Spülmaschine. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.

Zur Immobilie gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung des großzügigen Gartens. Ein Hausmeisterservice inklusive Garten- und Treppenhauspflege sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild der Anlage.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Laminat
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 110.3 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	05. 08. 2018
Gültig bis	04/08/2028
Baujahr (laut Energieausweis)	1997
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	110.3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Heizöl

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42489 Wülfrath

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Sackgasse inmitten einer grünen Wohngegend.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern und weitläufigen Grünflächen, die ein hohes Maß an Wohnqualität bieten.

Die Lage verbindet Ruhe und Naturnähe mit einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in kurzer Entfernung. Diese Wohnlage eignet sich ideal für alle, die entspannt und dennoch gut angebunden wohnen möchten.