Gemütliche Zwei-Zimmerwohnung in toller Wohnlage von Genthin 1. OG Mitte

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Hasenholztrift 1 39307 Genthin

Frei ab: 01.07.2018

370 € Kaltmiete

500 € Warmmiete inkl. NK

7,96 € Preis/m² ca.

46,46 m²

Garten

Keller

Dachboden

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	370 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	500 €
Kaution	480 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	46,46 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1938
Letzte Modernisierung	2018
Verfügbar ab	01.07.2018

Beschreibung der Immobilie

Sie mieten eine hübsche von Grunde auf sanierte 2 Raum-Wohnung mit separater großer Küche und modernem Tageslicht-Bad und begehbarer Dusche. Treten Sie ein und fühlen sie sich zuhause.

Die Räume sind sehr hell gehalten und mit einem modernen, geschmackvollen Vinylboden in Parkettoptik ausgestattet. Im Bad wurde ein modernes schwarz-weißes Fliesendesign verlegt. Vor und hinter dem Wohnhaus werden Rasenflächen mit Ruhezonen neu gestaltet.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Kunststoff
Garten	Ja
Keller	Ja
Dachboden	Ja

In den Decken vom Bad und Flur sind Lichtspots eingebaut, die die Räume noch heller und moderner erscheinen lassen. In der großen Küche wurde ebenfalls ein weißer Fliesenspiegel im modernen Design angebracht. Die Küche verfügt selbstverständlich über einen Spülmaschinen- und Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Im Treppenhaus wurden sämtliche Steigleitungen wie Antennenanlage, Telefonanlage, Sprechanlage sowie DSL-Anschluss neu verlegt.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 81.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)	1938
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	81.00
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Hasenholztrift 1
39307 Genthin

Lage & Infrastruktur

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grundschule sowie Freizeitmöglichkeiten erreichen sie in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem Bus oder dem PKW sind sie in 5 Minuten im Stadtzentrum von Genthin. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kino Schwimmbad usw.