BÖRS IMMOBILIEN ++ Altentreptow-Stadthaus -2 Wohnungen …Selbstnutzung und/oder Vermietung möglich…

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17087 Altentreptow

193.000 € Kaufpreis

159 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	193.000 €
Maklerprovision	Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	159 m²
Grundstücksfläche	646 m²
Zimmer	6
Baujahr	2005
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

ERDGESCHOSS - Wohnung 1:
# ca. 81 m²
# 3 Zimmer
# Küche
# Bad mit Wanne
# Kaminanschluss

OBERGESCHOSS - Wohnung 2:
# ca. 78 m²
# 3 Zimmer
# Küche
# Bad mit Dusche
# Kaminanschluss

DACHGESCHOSS:
# großer ausbaufähiger Dachboden

KELLER:
# Teilkeller
# 2 Räume

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Keller	Ja

# 2019 wurden im Innenbereich umfassende Sanierungsmaßnahmen mit hochwertigen Materialien durchgeführt
# Holzfußböden
# luftige Wohnräume
# angelegter Garten
# Gartenbrunnen
# überdachte Terrasse
# Doppelgarage
# zusätzlich Stellplätze bis zu 4 PKWs
# Hof gepflastert
# Glasfaseranschlüsse in beiden Wohnungen vorhanden

Die Wohnküchen sind offen gestaltet, können aber bei Bedarf geschlossen werden. Die Küchenmöbel können übernommen werden.
Es sind zwei Kaminanschlüsse vorhanden. Kaminöfen sorgen für eine behagliche Wärme und können zur Einsparung von Heizenergie in der Übergangszeit dienen.
Beide Bäder sind sehr hochwertig, individuell und komplett saniert.
Teilweise sind die Original Dielenböden noch vorhanden. Diese können aufgearbeitet werden.
Der Dachboden ist geräumig mit viel Potential, auch zum Ausbau. Es gibt noch ein Gästezimmer im Dachgeschoss.
Auf dem Hof befindet sich eine überdachte Terrasse aus sehr schönen alten Balken. Außerdem gibt es auf dem Grundstück zwei Schuppen für Gartengeräte und -möbel. Das Grundstück ist eingefriedet (neue hochwertige Zaunanlage 2019) und abschließbar. Die einbruchhemmende Haustür wurde im Jahr 2023 erneuert.
Abgerundet wird das Ganze von einem während der Sanierung 2019 schön angelegten Garten und dem gepflasterten Hof einschließlich einem Altbestand toller Pflanzen.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 127.9 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	10. 01. 2018
Gültig bis	2028-01-10
Baujahr (laut Energieausweis)	2005
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	127.9 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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17087 Altentreptow

Lage & Infrastruktur

Sie sind auf der Suche nach einem größeren ruhigen Zuhause? Sie mögen ausgedehnte Spaziergänge an der frischen Luft und lieben die Natur?
Sie schätzen keine langen Wege zum Einkaufen und für die Besorgungen des täglichen Bedarfs? Darüber hinaus präferieren Sie eine naturnahe aber dennoch zentrale Lage? Dann ist dieses 2-Familienhaus in Altentreptow genau das Richtige für Sie.
Die zwei separaten großen Wohnungen sind nach kleinen Schönheitsarbeiten (Malerarbeiten) sofort bezugsfertig. Die Wohneinheiten sind separat abrechenbar, daher sehr gut vermietbar. Oder eine Wohnung selbst bewohnen und mit den Mieteinnahmen der zweiten Wohnung den Kredit abbezahlen. Das Haus kann auch nur von einer Familie bewohnt werden. Alles ist hier möglich.

Ansprechpartner/in: Herr Tilo Börs

+49 395 5666808

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	193.000 €
Maklerprovision	Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Ansprechpartner/in: Herr Tilo Börs

+49 395 5666808

Börs - Immobilien

Steinstraße 21 e, 17036 Neubrandenburg

Website

www.boers-immo.de

Fax	0395-5824255
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Neubrandenburg
Weitere Angaben	Inhaber: Tilo Börs // Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt durch die Berufsaufsichtsbehörde Ordnungsamt Neubrandenburg, Friedrich-Engels-Ring 53, 17033 Neubrandenburg // Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung bei ERGO-Versicherung mit Sitz in Düsseldorf, Geltungsbereich Deutschland // Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: info@boers-immo.de