BÖRS - Immobilien ++ Neubrandenburg - erweiterungsfähiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Kaufpreis

Kaufpreis	224.000 €
Maklerprovision	Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	85 m²
Grundstücksfläche	926 m²
Zimmer	3
Baujahr	1959
Letzte Modernisierung	2024
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenoviert

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Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich in einem teilrenovierten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Das Objekt verfügt über drei Zimmer und bietet eine Wohnfläche von 85 Quadratmetern. Das zugehörige Grundstück umfasst großzügige 926 Quadratmeter. Die Beheizung erfolgt über eine 2024 erneuerte Zentralheizung mit Gas als Energieträger.

ERDGESCHOSS:
# Eingangsdiele
# Flur
# großes Wohnzimmer
# Bad
# Küche

OBERGESCHOSS:
# 2 Zimmer
# Flur
# Abstellkammer

KELLER:
# Heizungs- und Lagerräume

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Ausstattungsmerkmale

Das Areal ist eingefriedet und bietet dadurch eine klare Abgrenzung sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein besonderes Merkmal des Außenbereichs ist der vielfältige Bestand an Obstbäumen, der dem Grundstück einen grünen, lebendigen Charakter verleiht und Raum für gärtnerische Nutzung bietet.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Nebengebäude mit einem Werkstattraum und angebundener Garage.

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Energie

H

Energieeffizienzklasse H · 364.4 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	16. 06. 2026
Gültig bis	2036-06-15
Baujahr (laut Energieausweis)	2024
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	364.4
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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BÖRS - Immobilien ++ Neubrandenburg - erweiterungsfähiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage
	17036 Neubrandenburg E-Mail: info@boers-immo.de

17036 Neubrandenburg

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im südwestlichen Stadtbereich. Die Lage zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter mit guter Anbindung an die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufig sehr gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut gegeben.

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