Ars Vivendi Immobilien: Ein Traum direkt am See!

63505 Langenselbold
299.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis 299.000 €
Maklerprovision3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Freiplatz Miete61,5 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche58 m²
Nutzfläche4 m²
Grundstücksfläche160 m²
Zimmer2
Baujahr2010
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Sie brauchen nur eine kleine Homebase oder möchten aus Ihrem grossen Haus ausziehen? Brauchen Ruhe und möchten Ihren Lebensabend geniessen? Sie träumen schon immer vom Haus am See? Dann sind Sie hier richtig. Direkt in erster Reihe am Kinzigsee mit malerischer Aussicht steht dieses 2010 erbaute Häuschen, gebaut von der Firma Herchenröder. Diesen Platz in 1A Lage kann man eigentlich nicht bezahlen! Ihn gibt es keine zweites Mal! Das Haus verfügt über ein Duschbad, ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit offener Küche, in der bereits eine Einbauküche vorhanden ist. Das Tollste ist der Wintergarten mit Terrasse mit gigantischer Sicht auf den Kinzigsee. Es gibt einen kleinen Abstellraum im äusseren Bereich. Platz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden.

Für das Grundstück ist Pacht an den Verpächter des Gesamtgrundstücks zu zahlen. Die Pacht beträgt 16,40 EUR/m² p.a. Das Haus befindet sich am Langenselbolder Kinzigsee, in einem Bereich der nur von Eigentümern und deren Gäste zugänglich ist.

BITTE BEACHTEN: Das Haus steht auf dem Freizeitgelände Kinzigsee. Es wird von keiner Bank finanziert, da Pacht!

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Wintergarten (neu in 2023 - 40.000 EUR)
Terrasse
Ebk
Abstellraum
Gaszentralheizung, Fussbodenheizung
1-2 Stellplätze vorhanden

Energie

Baujahr (laut Energieausweis)2010
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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63505 Langenselbold

Lage & Infrastruktur

Langenselbold - Hessentagsstadt 2009 - liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Zum entscheidenen Vorteil der Stadt gehört die gute Anbindung an die A-66 als Ost/West-Verbindung und an die A-45 als Nord/Süd-Verbindung. So erreicht man in wenigen Minuten Hanau, Offenbach und Frankfurt, sowie den Rhein-Main-Flughafen. Ans öffentliche Schienennetz ist Langenselbold mit der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda-Bebra und mit zahlreichen Busverbindungen ins Umland sehr gut angeschlossen. In Langenselbold finden Sie alles und noch viel mehr! Ein vielfältiges Kulturangebot unterstreicht den Anspruch einer jungen, lebendigen Stadt. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im und um das barocke Schloss mit ihren unterschiedlichen Facetten haben die Stadt Langenselbold zu einem wichtigen Faktor im kulturellen Leben der Region werden lassen. Eine Vielzahl von Vereinen, mehrere Sportstätten, moderne Sport- und Tennisplätze, Turnhallen etc. gehören zum Angebot der Stadt für sportlich Interessierte. Das neu gestaltete und beheizte Freischwimmbad am Fuße des Langenselbolder Schlosses mit einem einzigartigen Mutter-Kind-Bereich und einer Riesenrutsche zählt zu den modernsten und schönsten Bädern der Region. Nahezu grenzenlosen Freizeitspaß mit Surf-, Angel-, Bade-, Segel- und Relaxmöglichkeiten bietet das Freizeitzentrum Kinzigsee. Der See mit Sandstrand u. Liegewiese, Volleyball-, Badminton-, Fußball- und Boulefeldern ist Anziehungspunkt für Gäste aus Nah und Fern.

Sonstige Informationen

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler.
Ansprechpartner/in: Frau Yvonne Langer
ars vivendi immobilien
Ringstr. 43 b, 63505 Langenselbold

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