Gemütliches Souterrain im Münchner Umland mit TOP Verkehrsanbindung - ohne Makler!

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84419 Obertaufkirchen, Bayern

Frei ab: sofort

860 € Kaltmiete

10,00 € Preis/m² ca.

86 m²

2,5

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	860 €
Nebenkosten	190 €
Heizkosten enthalten	Ja
Stellplatz Freiplatz Miete	40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	86 m²
Zimmer	2,5
Etagen	1
Baujahr	1975
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um um Mehrfamilienhaus, in einer gewachsenen Siedlung mit allen Dingen in Laufweite die man zum leben braucht.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Keller	Ja

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
BEZUG NACH KERNSANIERUNG

- FBH im neuen Bad
- Neue Dämmung an den Außenwänden und der Laibung
- Waschtisch mit Unterbauschrank
- Echtglasduschkabine
- Hygienisches, spülrandloses WC mit Softclose
- Handtuch-Heizkörper
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
- Zwei Stellplätze mit Wallbox-Option
- Paket-Sammelraum
- Absperrbaren Kellraum als Lager
- Energiesparende LED-Beleuchtung in allen Räumen
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Feuchtesteuerung und Wärmerückgewinnung
- Indirekte Beleuchtung durch LED-Steifen an der Decke
- Internetgeschwindigkeit laut Telekom-Verfügbarkeitsprüfung
Download 100 MBit/Sekunde
Upload 40MBit/Sekunde

Energie

Energieeffizienzklasse D · 127 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	127
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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84419 Obertaufkirchen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Als familienfreundliche Gemeinde mit Kindergarten und modern ausgestatteter Grundschule bietet Obertaufkirchen ein ideales Wohn- und Arbeitsumfeld. Die Lage an der Autobahn A94 und an der Bahnlinie München - Mühldorf verschafft eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz.

Eingebettet in die idyllische Landschaft gehört die Gemeinde sicher auch zu den landschaftlich schönsten in der Region.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Herzen von Obertaufkirchen. Die Autobahn ist in 2 Minuten und der Bahnhof Schwindegg in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Zwei gut bürgerliche Gasthäuser sind fußläufig zu erreichen. Eine Bäckerei befindet sich ebenfalls am Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Vorhandene Nolte Küche für 70 Euro pro Monat
- Kühl-/Gefrierkombi
- Spülmaschine
- Cerankochfeld vierfach
- Backofen
- Spüle mit Doppelbecken
- Mülltrennsystem
- LED-Beleuchtung
- App fähiger Dunstabzug
- Kücheninsel

Mietkaution 2,5 Kaltmieten

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	860 €
Nebenkosten	190 €
Heizkosten enthalten	Ja
Stellplatz Freiplatz Miete	40 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0