Ein seltenes Juwel - freistehende, neoklassizistische Villa in Rheinberg mit großem Grundstück

Eine außergewöhnliches Anwesen in neoklassizistischer Bauweise in Rheinberg. Diese Immobilie aus dem Baujahr 1926 bietet Ihnen den klassischen Charme einer Jugendstil bis neoklassizistischen Villa in saniertem und sehr gepflegten Zustand! - Eine repräsentative Immobilie mit viel Platz zum Wohlfühlen.

Das eingezäunte und von zwei Seiten betret- und befahrbare Anwesen besitzt eine Grundstücksfläche von 3.621m² mit mehreren Rasenflächen, altem Baumbestand und vielen blickgeschützten Bereichen.

Die Immobilie ist Altbau-typisch mit hohen Decken mit Stuck, hochwertigen Echtholz-Parkettböden, großen Türen sowie großen Fensterflächen und mehreren Erkern ausgestattet, die den außergewöhnlichen Stil des frühen 20. Jahrhunderts ausmachen.

Im Erdgeschoss wohnen Sie mit einem Esszimmer mit Blick in den Garten, einem angeschlossenen Kaminzimmer mit Bibliothek und einem zusätzlichen Wohnzimmer mit weiterem Kaminofen. Ein viertes Zimmer mit eigenem Badezimmer lässt sich hervorragend als Schlafzimmer für Gäste nutzen. Eine hochwertige Küche mit Landhausmobiliar inklusive Kücheninsel und Austritt auf die überdachte Terrasse bietet viel Platz für Kochabende mit der Familie. Ein Gäste-WC am Hauseingang und großen repräsensativen Treppenhaus darf selbstverständlich nicht fehlen.

Im ersten Stock wohnt die Familie in bis zu vier Schlafzimmern mit einem großen und hellen Badezimmer. Zwei Schlafzimmer besitzen den direkten Ausgang auf die Dachterrasse mit Blick in den großen Garten in Richtung sonniger Süden. Im ausgebauten Dachgeschoss sind drei weitere voll ausgebaute Zimmer mit weiterem Badezimmer zu finden. Hier ist genug Fläche für Hobbys, Arbeitsbereiche und Kreativität.

Der riesige Keller des voll unterkellerten Hauses besitzt verschiedenste Lagerräume und einen praktischen Ausgang in den Garten. An dieser Stelle finden Sie ebenfalls eine kleine Orangerie für Ihre hauseigenen Kräuter, Gemüse und mehr.

Im Garten, der aus mindestens drei Rasenflächen besteht und einen großen und alten Baumbestand besitzt, lässt es sich hervorragend entspannen. Kinder lieben die riesige Fläche, auf der ausgiebig gespielt werden kann. Zudem befinden sich ein Grillplatz, ein Pavillon und die freistehende Garage auf dem Gelände.

Nutzen Sie die Chance auf ein außergewöhnliches Wohnen in einer hochwertigen und großen Immobilie, die zum Staunen einlädt.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Boden	Parkett
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt
Garage/Stellplätze	1

Selektive - Ihr Mehrwertmakler

Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.

Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.

Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.