AIGNER - Modernisiertes und gepflegtes Reihenmittelhaus im Herzen Germerings!

Sind Sie auf der Suche nach einem geräumigen, neuen Zuhause in einer ruhigen und besonders familienfreundlichen Umgebung? Dann sollten Sie sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage von Germering nicht entgehen lassen.Das vollständig unterkellerte Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m², die sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, ein Koch- und Essbereich, sowie ein Gäste-WC.Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räumlichkeiten, die sich ideal als Schlaf- oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie ein separates Badezimmer.Der große, trockene Keller, welcher sich über die Grundfläche hinaus erstreckt (Zwei weitere Räume), bietet zudem ausreichend Platz für Hobbys sowie zusätzliche Lagerflächen.Seit dem Bau des Hauses wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. So wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Wasserleitungen, die Innentüren,die Bäder und der Wohnbereich saniert. Im Zuge einer energetischen Verbesserung des Hauses wurden 3-fach verglaste Fenster verbaut sowie die beiden Außenwände gedämmt. Im Außenbereich stehen Ihnen eine großzügige Sonnenterrasse mit Markise sowie ein liebevoll angelegter, ebener Garten zur Verfügung. Außerdem wird der Außenbereich durch ein Gartenhäuschen aufgewertet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Reihenmittelhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Küche	Einbauküche
Bad	2
Keller	Ja

Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 150,39 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1969