Gemütliche Einraumwohnung im Grünen

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Kahlaer Straße 6 07549 Gera

Frei ab: 15.06.2026

220 € Kaltmiete

317 € Warmmiete inkl. NK

6,80 € Preis/m² ca.

32,34 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	220 €
Nebenkosten	42 €
Heizkosten	55 €
Warmmiete	317 €
Kaution	660,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	32,34 m²
Nutzfläche	32,34 m²
Zimmer	1
Etagen	5
Stockwerk	1
Baujahr	1979
Verfügbar ab	15.06.2026

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnungseigentumsanlage direkt am Stadtwald umgeben von Natur.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Keller	Ja

- 1.OG, also ohne viel Treppensteigen
- Küche
- Schlafnische mit Fenster
- gefliestes Bad mit Dusche
- wird gerade frisch renoviert
- Keller

Energie

Energieeffizienzklasse B · 58.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	58.50 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Kahlaer Straße 6
07549 Gera

Lage & Infrastruktur

Lusan - ideal für Jung und Alt
- 10 Minuten zu Fuß bis zum Kaufland
- 8 Minuten zu Fuß bis zum Bäcker
- gute Verkehrsanbindung an Straßenbahn ( 7 Minuten zu Fuß ) , Busse ( 2 Minuten zu Fuß ) und Bundesstraße B92
- Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs
- Kindereinrichtungen & Spielplätze
- Schulen nahezu aller Schularten
- Sport- und Freizeitangebote
- verschiedene Fachärzte & Apotheken
- reichlich Spazierwege im grünen Brütetal

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Herr Marco Schellenberg

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	220 €
Nebenkosten	42 €
Heizkosten	55 €
Warmmiete	317 €
Kaution	660,00 €

Ansprechpartner/in: Herr Marco Schellenberg

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.