Die Chance für Mutige - Mehrfamilienhaus

Ehemaliger Gastank als Regenwasserzisterne?

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Stettiner Str. 25 17367 Eggesin, Mecklenburg-Vorpommern

29.000 € Kaufpreis

340 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	29.000 €
Maklerprovision	prov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	340 m²
Gesamtfläche	340 m²
Grundstücksfläche	849 m²
Zimmer	12
Baujahr	1912
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Wohnhaus verfügt bereits über zwei Wohnungen.
Die Wohnung im Dachgeschoss benötigt eine etwas höhere Investition. Im Haus wurde in letzter Zeit nur der gute alte Kachelofen genutzt.
Sie sehen auf den Bildern Heizkörper, die aus der Zeit des Betriebes, mit einer Gasttherme stammen. Der auf dem Grundstück stehende Gastank ist ebenfalls aus dieser Zeit, wird aber nicht mehr genutzt. Eine Gasleitung befindet sich inzwischen vor dem Grundstück. Warmes Wasser bekommt man elektrisch. Die Elektroleitungen sind unbedingt zu überprüfen bzw. zu erneuern.
Der Charme eines Altbaus - hohe Decken, große Fenster und weite Flügeltüren mit Kassetten, ist zu sehen.
Die Räume können Sie trennen oder großzügig verbinden – je nach Bedarf und Wunsch.
Das Nebengebäude haben wir bereits mit minus 10 T€ angesetzt. Hier sind teilweise Abrissarbeiten sinnvoll. Aber vielleicht geht es ja, dass der rechte, bessere Teil des Nebengebäudes bleibt.
Der Garten ist groß genug, um das Haus später für Familien mit Kindern, zum idealen Zuhause werden zu lassen. Ein einfacher Pavillon ist vorhanden, so dass man einen Platz zum „klönen“ hätte.
Mit etwas Geschick lässt sich hier etwas gestalten, dass Ihren Mieter - oder Ihrer Familie ein echtes Plus bietet.
Auf Grund des fehlenden Aufmaßes gehen wir von einer unverbindlich !geschätzten! Wohnfläche von ca. 340 m² aus.
Das Haus verfügt über einen ca. 54 m² großen Bereich, der unterkellert ist.

Sehr gerne sind wir Ihnen nach der Sanierung, bei der Vermietung behilflich. Dabei entstehen Ihnen bei der Vermittlung durch uns, in der Erstvermietung, keine Kosten und auch dem Mieter nicht.
Dieses Angebot würden wir Ihnen nicht geben, wenn wir nicht von der guten Vermietbarkeit und Lage überzeugt wären.

Bis zum Netto sind es nur ein paar Minuten – zu Fuß!
Durch längeren Leerstand und fehlende Kontrolle ist bereits ein durch einen Wasserschaden bedingter Deckenabgang im Erdgeschoss zu sehen, der auf den Bildern noch nicht abgebildet wurde.

Ausstattungsmerkmale

Es besteht ein starker Sanierungs-Modernisierungsbedarf.
Aus der Regenrinne wachsen Gräser.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2032-07-03
Endenergiebedarf	194,10
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Stettiner Str. 25
17367 Eggesin – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Eggesin - befindet sich ganz in der Nähe vom Strand. Das Seebad Ueckermünde ist in wenigen Minuten erreichbar. Umgeben ist die Kleinstadt von Wald und Wiesen und mit einem schönen Bootshafen ausgestattet. Eggesin ist auch bequem per Bahn zu erreichen.
Mit ca. 4.700 Einwohnern zählt es eher zu den kleineren Städten. Dieses gemütliche Städtchen bietet Ärzte, Apotheke, einen Bootshafen, Baustoffhandel und mehrere Discounter, alles, was das Leben in einer Kleinstadt lieben- und lebenswert macht.

Sonstige Informationen

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, erstellt am: 04.07.2022 gültig bis zum: 03.07.2032 Gebäudenutzfläche in m²: 409,7 / Baujahr laut Ausweis: 1912 /Endenergiebedarf in kWh(m²a) 194,1 Hauptenergieträger: Flüssiggas, Strom-Mix
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 Energieeffizienzklasse: F
Eine funktionierende Gasheizung ist nicht vorhanden. Heizkörper ja - aber ohne Therme.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (Gutachter). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft.

Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine „Überraschungsgäste“ wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
ZIEHEN Sie alte Sachen zur Besichtigung an, bringen Sie am besten auch eine Taschenlampe für den Keller mit.
Nur wenn Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen (Anschrift, Telefonnummer usw.) erhalten Sie Weiteres.
Sie möchten diese Immobilie kaufen? Dann rufen Sie uns an.

Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749.
Tel.: 03973 434 442 Caroline Macke oder Tel.: 039771 52 77 93

Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da.
Panstwo mowia po polsku i tylko trochę po niemiecku? Nie ma problemu - na życzenie nasz polskojęzyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji.
Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojęzyczny pracownik pomoze panstwu.
Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebala@spk-uecker-randow.de

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ansprechpartner/in: Herr Mario Todtmann

03973 43 44 40

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	29.000 €
Maklerprovision	prov.frei

Ansprechpartner/in: Herr Mario Todtmann

03973 43 44 40

Sparkasse Uecker-Randow

Stettiner Str. 20, 17309 Pasewalk

Mobilnummer	0170 333 97 49
Website	www.spk-uecker-randow.de

Fax	+49(0)3973-434443
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister	Amtsgericht Neubrandenburg
Handelsregisternummer	HRA 1432 beim Amtsgericht Neubrandenburg
USt.-IdNr	Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach 27 a UstG: DE 167348280
Berufskammer	IHK Neubrandenburg
Weitere Angaben	Vorsitzende(r) des Vorstandes: Annett Zahn, Mitglied(er) des Vorstandes Susan Mirasch Telefon: 03973 4340 Fax: 03973 210640 E-Mail: service@spk-uecker-randow.de Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117 Berlin www.dsgv.de/schlichtungsstelle Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zu Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Uecker-Randow nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Sie haben ferner die Möglichkeit, den Rechtsweg zu beschreiten. Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen. Angaben zur Versicherungsvermittlung Angaben zum Versicherungsvermittler-Register Registernummer: 9108 Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V. Breite Straße 29 10178 Berlin www.vermittlerregister.info Telefon: 0180 600 58 50 (Festnetzpreis 0,20 €/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60 €/Anruf) Zuständige Berufskammer IHK Neubrandenburg Katharinenstr. 48 17033 Neubrandenburg Versicherungsvertreter mit Erlaubnis nach § 34d Abs. …4 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen •§ 34d Gewerbeordnung (GewO) •§§ 59 - 68 Gesetz über den Versicherungsvertrag (VVG) •Verordnung über die Versicherungsvermittlung und -beratung (VersVermV) Zusätzliche Angaben: Die Sparkasse Uecker-Randow handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der: LBS Immobilien GmbH NordOst Am Luftschiffhafen 1 D-14471 Potsdam Tel.:+49 (0) 331 - 9687 - 0 Fax:+49 (0) 331-9687 - 100 E-Mail: info@lbsi-nordost.de Internet: www.lbsi-nordost.de USt.-Id.: DE 13 840 44 72 Handelsregister: Amtsgericht Potsdam HRB 525 Geschäftsführung: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer Gewerbeerlaubnis gem. §34c der Gewerbeordnung (GewO): Zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohn- und Gewerberäume Ausstellungsbehörde: Stadt Potsdam Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Potsdam (www.potsdam.de) Information gemäß § 36 VSBG: Die LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.