Charmante Wohnung mit Aussicht zum Verlieben!

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83435 Bad Reichenhall

Frei ab: nach Vereinbarung

235.000 € Kaufpreis

44 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	235.000 €
Hausgeld	237 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	44 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1996
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese einladende 2 Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.

Die geschmackvoll gestaltete Wohnung besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem großen Süd-/Ost-Balkon. Dieser lädt dazu ein, sonnige Stunden und frische Luft in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Die offene, integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Diese Immobilie eignet sich sowohl hervorragend für Kapitalanleger als auch zum Selbstbewohnen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnlage zu investieren oder sich Ihren Wohntraum zu erfüllen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Fahrstuhl

* Fliesen- und Laminatböden
* Flur
* Tageslichtbad Dusche mit Waschbecken und WC
* separate offene Küche
* großzügiges Wohnzimmer mit elektrischen Rollos
* Schlafzimmer
* S/O-Balkon mit Markise
* Wasch- und Trockenraum
* Fahrradraum
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse E · 146.82 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	22. 11. 2017
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	146.82 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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83435 Bad Reichenhall

Lage & Infrastruktur

Bad Reichenhall ist das Tor zu den Salzalpen des Berchtesgadener Landes, eingebettet in malerisches Bergpanorama und nur ca. 20 Kilometer von Salzburg entfernt.
Gesundheit, Natur und Kultur werden im einstigen Kurort des bayerischen Königs großgeschrieben. Die Wasserlandschaften sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bringen Naturliebhaber und Sonnenanbeter auf Hochtouren während die Naturheilmittel AlpenSalz und AlpenSole für rundum erholsame Wohlfühlmomente sorgen. Ob entlang des AlpenSole-Freiluftinhalatoriums im Königlichen Kurgarten oder auf den Gipfeln von Hochstaufen und Predigtstuhl: Die Alpenluft lässt uns genüsslich durchatmen und macht die Gedanken frei!

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.08.2026 frei.

Ansprechpartner/in: Büro Bad Reichenhall

08651/71 459-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	235.000 €
Hausgeld	237 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Bad Reichenhall

08651/71 459-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	08651/71 459-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380