**Ihr neues Zuhause! - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage**

Dieses schöne Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung, verfügt über 164m² Wohnfläche verteilt über zwei Ebenen. Die Grundrisse sind modern, die Räume groß und hell. Außerdem besticht das große, gepflegte Grundstück mit einem wunderschönen Garten, der über zwei Ausgänge, einem überdachten Balkon sowie einer Pergola, zu erreichen ist. Von hier genießen sie einen herrlichen Ausblick. Über die Pergola hat man auch Zugang zu der am Haus angebauten Garage. An der linken Seite des Hauses befindet sich zudem ein separater Zugang zur Einliegerwohnung, ein überdachter Stellplatz sowie ein Geräteschuppen. Die Lage direkt am Waldrand garantiert Ruhe und Erholung.

Erdgeschoss:
Über den Eingang betritt man einen Flur, der den direkten Zugang zu Küche, Bad mit Dusche, Arbeitszimmer, Wohn-/Essbereich und dem Untergeschoss ermöglicht. Die gesamte Fläche verfügt über eine Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper. Außerdem befindet sich im Wohn-/ Essbereich noch ein Heizkamin. So haben sie bei jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten, sich ihr Wohlfühlklima zu schaffen.

Untergeschoss:
Über eine Treppe gelangt man ins Untergeschoss, wo sich rechts ein kleiner Abstellraum befindet. Des Weiteren können hier drei große Zimmer nach Belieben genutzt werden. Über den Flur gelangen sie zu einem großes Bad mit Wanne und Dusche, sowie zu einem weiteren Gästebad mit Dusche nebenan. Ein Vorratsraum und der Heizungskeller liegen am Ende des Flurs.

Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. nach bestem Wissen erfolgen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Dieses Exposé dient lediglich als Vorabinformation. Die Rechtsgrundlage bildet allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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