WG-Zimmer m. Balkon- Am Hofgarten / nur 5 Min zur Uni (Fahrrad)

In der charmanten gemütlichen voll möblierten 3-Zimmerwohnung
ist ab 01.06.2026 ein Zimmer (19,5qm) und großem Balkon (9qm) frei!
Aktuell wird die Wohnung von insgesamt drei Studentinnen bewohnt.

Sie sind neu in Bayreuth? Ein neuer Arbeitsplatz, Studium und andere Gründe für einen Wohnortwechsel - hier können Sie erstmal ankommen, es ist alles da (für bis zu 3 Personen)!

Details/ Objektbeschreibung
Zu vermieten ist ein gemütliches, komplett bezugsfertiges ausgestattetes Zimmer in der 3 Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe des Bayreuther Hofgartens und unweit der Universität.
Sie wohnen in einer Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, die sich ideal auf 3 Zimmer, mit Küche, Bad, Wohn-/ Esszimmer sowie 2 Schlafzimmer und Flur verteilt.

Die im Jahr 2021 neu renovierte Wohnung ist hell und komplett eingerichtet: voll ausgestattete, moderne Einbauküche mit Kaffeekapselmaschine, Wasserkocher, Toaster, Töpfen, Geschirr sowie diversen Kochutensilien.

Im geräumigen und gemütlich eingerichteten Zimmer finden Sie eine bequeme ausziehbare Couch zum Entspannen und schlafen, sowie einen kleinen Esstisch mit Platz für bis zu 5 Personen, sowie ein vom Schreiner angefertigtes Sitzfenster mit Regal. Zusätzlich steht Ihnen ein TV mit SAT-Anschluss und ein Internetanschluss (Vodafone Tarif GigaZuhause 100 Kabel) zur Verfügung.

Das Bad mit zusätzlicher indirekter Beleuchtung ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank für Stauraum und Handtüchern (ausreichende Anzahl an Handtüchern ist vorhanden) ausgestattet.

Im Flur finden Sie eine Garderobe mit Schuhregal und einen geräumigen Einbauschrank. Der große Einbauschrank im Flur bietet viel Platz für Unterbringungsmöglichkeiten persönlicher Gegenstände und Putzutensilien, Staubsauger, Bügelbrett und Bügeleisen (vorhanden).

Auf dem geräumigen, zum Teil sichtgeschützten Balkon mit Sitzgelegenheit können Sie entspannen und den Blick in den Garten schweifen lassen. Bei Bedarf steht ein Dachbodenabteil zur Verfügung.

Im Mietpreis sind alle Nebenkosten außer Gas und Strom enthalten. WLAN ist ebenfalls inklusive. Bei Auszug fällt eine anteilige Reinigungspauschale in Höhe von 67,77 EUR (⅓ von 200,00 EUR) an. Diese ist bereits bei Einzug zusammen mit der Kaution i.H.V. 900 EUR zu entrichten (Gesamt 966,67 EUR).

Der Bayreuther Hofgarten befindet sich unmittelbar auf der gegenüberliegenden Straßenseite und die Innenstadt ist in ca. 5 Gehminuten durch den Hofgarten fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls sofort auf einer gegenüberliegenden Straße erreichbar.

Supermarkt: 7 Gehminuten, 1 min. (Auto)
Innenstadt: 5 Gehminuten
Medi/Tennet: 15 min (Fahrrad), 8 min. (Auto)
Universität: 5 min. (Fahrrad), 15 Gehminuten
Bushaltestelle: 1 Gehminute
Hauptbahnhof: 4 min. (Auto)

Preise und Kosten
Teilwarmmiete pro Monat 565€ (zzgl. Strom u. Gas.)
Lage: Cosima-Wagner-Strasse 35, 95444 Bayreuth
Kategorie: Wohnen auf Zeit
Frei ab: sofort
Max. Personenanzahl: 3
Mindestmietdauer: 3 Monate
Wohnungslage: Hochpaterre
Internet: inklusive

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	0

Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.