Erstbezug, sanierte 5-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche

76228 Karlsruhe, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
1.400 € Kaltmiete
12,50 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
112 m²
Zimmer
5
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.400 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 4.200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche112 m²
Zimmer5
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1971
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im 2.OG. eines gepflegten 3-Familienhauses. Durch die letzte Sanierung (2026) wurde sie vollständig renoviert (neue Wand- und Bodenbeläge, neues Bad & WC, Fenster, Heizkörper tlw. ).
Aufteilung der Wohnung:
- großer, heller Wohn-Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC mit Waschbecken
- Diele
- sehr großer Balkon zum Innenhof, Süd-West-Ausrichtung.
Zur Wohnung gehört außerdem:
- ein abschließbares Kellerabteil
- ein Auto-Stellplatz.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Küche mit neuer, hochwertiger Einbauküche (zzgl. 100 EUR pro Monat Miete) incl. Bosch-Geräte: Waschmaschine, Herd / Backofen mit Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombi
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Hansgrohe Armaturen, Spiegelschrank mit Beleuchtung und Handtuchheizkörper
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden
- neue Balkonmarkise
- Telefon-, Kabel- und Internet-Anschluss
- Bodenbeläge:
Wohn- und Schlafzimmer: Laminat
Küche, Esszimmer, Bad und Diele: Fliesen

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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76228 Karlsruhe – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Palmbach, ein Höhenstadtteil von Karlsruhe, bietet eine hohe Wohnqualität durch seine naturnahe Lage, verbunden mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung (A8/A5). Der Karlsruher Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem PKW erreichbar. Der Ort zeichnet sich durch ein familiäres Umfeld mit Spielplätzen, lokalen Angeboten und aktive Vereine.

- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Infrastruktur:
EDEKA (450m)
Bäckerei (500m)
Hofladen (1,2km)
Kindergarten (350m)
Grundschule (1,4km)
Gymnasium Karlsbad-Langensteinbach (5,1km)
Realschule Karlsbad-Langensteinbach (5,4km)
Gemeinschaftsschule Karlsbad-Waldbronn (5,3km)
SRH Klinikum Karlsbad-Langensteinbach (6,4km)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.

Bitte lassen Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (incl. Telefonnummer) zukommen. Anschließend werden wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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