Neubau 2022 - Traum von Haus für die ganze Familie

Moin,

zum Verkauf steht dieser wahrgewordener Familientraum, welcher 2022 mit einem
renommierten regionalen Bauunternehmen in massiver Bauweise gebaut wurde.
Das Haus befindet sich am Ende einer Stichstraße (zweite Reihe) in einem Neubaugebiet. Die ruhige
Lage wird mit dem Blick auf eine Pferdekoppel gekrönt!

Mit einer Energieklasse A+ sorgt das Haus für effizientes Heizen und niedrige Energiekosten. Die ca. 147 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen (EG: 80,78 m², OG: 65,88 m²) und bieten viel Platz für die ganze Familie.

Von dem großzügigen Eingangsbereich erreicht man den HTR, das Gäste WC mit Dusche, sowie ein weiteres Zimmer, welches zurzeit als
Garderobenzimmer genutzt wird.
Durch eine Doppelflügeltür gelangt man in den hellen offenen Wohnbereich mit einer hochwertigen und modernen Küche. Zwei Terrassenelemente sorgen für viel natürliches Licht und bieten direkten Zugang zu der Richtung Süden ausgerichteten ca. 45 m² großen Terrasse. Des Weiteren grenzt ein Vorratsraum an die Küche.

Ins Obergeschoss gelangt man über eine hochwertige Treppe aus Eichenholz.
Dort befinden sich zwei schöne Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit separaten Ankleidezimmer und ein Büro. Alle Schlafzimmer sind mit elektrischen Außenrollos ausgestattet.
Ein großzügiges helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne runden das Wohnkonzept im Obergeschoss ab.
Der Dachboden bietet ausreichend Stauraum.

Ausstattung:
* Energiestandart KFW-55
* Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im EG & DG
* Zentrale Wohnraumlüftungsanlage
* Kunststofffenster mit dreifach Verglasung von ALDRA
* Gäste-Bad mit Dusche im EG
* Vollbad mit Badewanne, Dusche im OG
* Doppelflügige Tür mit Lichtausschnitt vom Flur zum Wohnzimmer
* Überwiegend Deckenspots
* Glasfaser
* LAN-Anschluss in jedem Zimmer
* Starkstromleitung für Anschluss einer Wallbox
* Leerrohr für PV-Anlage

Bei Fragen melden Sie sich gerne!
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Viele Grüße!

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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