Einfamilienhaus in Mühlenbeck in idyllischer und ruhiger Lage

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Lindenallee 43 16567 Mühlenbeck, Brandenburg

Frei ab: sofort

499.000 € Kaufpreis

115 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	499.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	115 m²
Grundstücksfläche	2.082 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Baujahr	1980
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einem wunderschönen großen Gartenbereich. Der Verkauf erfolgt durch die Eigentümer.
Verfügbar ist es ab sofort.
Die Grundstücksfläche beträgt 2082 Quadratmeter und besteht aus zwei Flurstücken.
Das Einfamilienhaus mit 115 Quadratmeter Wohnfläche (4 Zimmer exklusiv Küche und Bad) ist voll unterkellert.
Der Keller ist in Teilen beheizt.
Parkmöglichkeiten gibt es auf dem Grundstück, in der Garage im Keller oder im massiven Geräteschuppen.
1991 wurde eine Ölheizung eingebaut.
2003 erfolgte der komplette fachmännische Neueinbau doppelt verglaster Fenster inkl. Rollläden und Insektenschutz von der Firma HAPA.
2016 ist das komplette Dach inkl. Schornsteinsockeleinfassung in Titanzink erneuert worden.
2018 wurde der Einbau eines neues Eingangselements aus Kunststoff und Ornamentglas der Firma HAPA vorgenommen.

Ein Verbrauchsausweis, gültig bis 12.03.2035, liegt vor.

Beim dem Verkaufspreis handelt es sich um einen Preis mit Verhandlungsbasis.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus sowie das gesamte Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Renovierungsarbeiten nach eigenem Geschmack und der heutigen Moderne stehen noch an, die wir aber gern dem Käufer/der Käuferin nach eigenem Ermessen überlassen möchten.
Das Haus ist komplett leergeräumt und kann sofort nach eigenen Wünschen saniert und modernisiert werden.

Energie

Energieeffizienzklasse G · 247 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	G
Energieverbrauchkennwert	247 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Lindenallee 43
16567 Mühlenbeck – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Die angebotene Immobilie liegt in einem idyllischen und sehr ruhigen Wohngebiet. Sie befindet sich in Mönchmühle in einer kleinen Nebenstraße am Tegeler Fließ mit einem kleinen Naturteich.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Es gibt eine direkte S-Bahnanbindung sowie eine Busverbindung in die nächsten Ortschaften. Alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Fahrzeit zum nächsten Autobahnanschluss beträgt 10 Autominuten.
Ein großes Schulzentrum und die Kinderbetreuung für die Kleinsten sind auch vor Ort.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der nahen Umgebung. Die einmalige Lage verspricht ein zufriedenes Wohngefühl.
Das Umland ist geprägt von vielen Wäldern und kleinen Seen, die eine familiäre Freizeit oder sportliche Betätigung im Freien ermöglichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Unterlagen zum Energieausweis oder Grundrisse zum Haus können gern angefordert werden.

Wir bitten nur um ernstgemeinte Anfragen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	499.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0