Charmantes Einfamilienhaus mit Gestaltungspotenzial in Treuenbrietzen

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14929 Treuenbrietzen

295.000 € Kaufpreis

100 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	295.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	119,31 m²
Gesamtfläche	580 m²
Grundstücksfläche	580 m²
Zimmer	4
Baujahr	1976
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Einfamilienhaus in Treuenbrietzen bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 580 m² eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen. Das im Jahr 1976 erbaute und 1992 modernisierte Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer und überzeugt durch seinen praktischen Grundriss.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche sowie das Badezimmer erreichbar sind.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung; ein bereits vorhandener Gasanschluss ermöglicht bei Bedarf den Umstieg auf eine moderne Heizung Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügigen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dach wurde zudem bereits gedämmt.

Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um Maßstabsgetreue Beispielbilder, welche die Räume in neu eingerichtetem Zustand darstellen sollen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H · 300.37 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	27. 08. 2025
Gültig bis	26/08/2035
Baujahr (laut Energieausweis)	1992
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	300.37
Wesentlicher Energieträger	Heizöl

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14929 Treuenbrietzen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Treuenbrietzen, einer charmanten Kleinstadt mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar und sichern eine rundum verlässliche Versorgung.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihren hohen Erholungswert aus: Weitläufige Wälder, Rad- und Wanderwege sowie nahegelegene Seen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Naturbegeisterte und Familien finden hier ideale Bedingungen für erholsame Stunden im Freien.

Auch verkehrstechnisch ist Treuenbrietzen sehr gut angebunden. Über die nahegelegenen Bahnhöfe sowie die regionalen Straßenverbindungen erreichen Sie die umliegenden Städte schnell und unkompliziert. Pendler profitieren insbesondere von der guten Erreichbarkeit von Jüterbog, Potsdam und Berlin.

Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und optimaler Anbindung an wichtige regionale Zentren.