Helle 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Grünfläche und Terrasse

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14480 Potsdam

339.000 € Kaufpreis

79 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	339.000 €
Hausgeld	455,05 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	79 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3
Baujahr	1997
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle, lichtdurchflutete Zimmer und ein einladendes Wohnambiente.

Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die moderne Einbauküche. Der angrenzende Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Sonnenterrasse mit kleiner Grünfläche und Sondernutzungsrecht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Auch eines der Schlafzimmer bietet direkten Terrassenzugang.

Über den Flur erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Die barrierefreie Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar und bietet hohen Wohnkomfort in allen Lebensphasen.

Ausstattung & Fakten:

Zentralheizung mit Fernwärme

Barrierefrei über Aufzug erreichbar

Terrasse mit Grünfläche und Sondernutzungsrecht

Hausgeld: 455,05 € monatlich (inklusive Nebenkosten)

Sofort bezugsbereit

Eine attraktive Wohnung, die modernes Wohnen mit Komfort und praktischer Lage ideal vereint.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Teppich
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 114 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	14. 03. 2018
Gültig bis	14/03/2028
Baujahr (laut Energieausweis)	2017
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	114 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme

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14480 Potsdam

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Potsdam-Drewitz im Kirchsteigfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen und eine Bäckerei erreichen Sie bequem zu Fuß. Das Einkaufszentrum Stern-Center ist nur etwa 1 km entfernt und schnell erreichbar.

Für Freizeit und Erholung sorgen die zahlreichen Grün- und Parkanlagen in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Nähe.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die Bus- und Tramlinien 92, 96 und N14 erreichen Sie in wenigen Minuten. Zudem ermöglicht die Nähe zu den Autobahnen A10 und A115 eine schnelle Verbindung nach Berlin und in die umliegenden Regionen.

Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung, urbaner Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem idealen Wohnort mit hoher Lebensqualität.