Dachgeschosswohnung mit Traumterasse über den Dächern Heidelberg Kirchheims

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Schäfergasse 46 a 69124 Heidelberg, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

1.600 € Kaltmiete

17,78 € Preis/m² ca.

90 m²

2,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.600 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	110 €
Kaution	4.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90 m²
Zimmer	2,5
Etagen	4
Stockwerk	4
Baujahr	1970
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Neu genaute 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Dachterasse und Atemberaubendem Ausblick.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein kleines Gäste-/ Arbeitszimmer und einen großzügigen Wohn-/ Essbereich. Die Wohnung ist optimal für alleinstehende oder Paare die auf "schönes Wohnen" mit Aussicht wert legen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0

Dachterrasse, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezug nach Aufstockung/ Dachausbau
Viel Licht von allen Seiten
Elektrische Rolläden
Neue Einbauküche
Klimaanlage in Wohn und Schlafbereich
Graue Fliesen in 120 x 60 cm
Berg und Berg Echtholzparkett
Waschmaschinen und Trockner Anschluss im Badezimmer.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 115 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	115 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Schäfergasse 46 a
69124 Heidelberg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Adresse in der Schäfergasse 46a gehört zum Stadtteil Kirchheim in Heidelberg. Kirchheim ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte und einer guten
Anbindung durch die Buslinie 33 und die Straßenbahnlinie 26, die eine bequeme Fahrt ins Stadtzentrum ermöglichen. Das Viertel ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und gilt als sicher, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Der Energieausweis ist vor dem Dachausbau und der Dachdämmung entstanden -
da die Sanierung Energetisch einiges ausmachen wird gehen wir aktuell von realwerten von B - C aus.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.600 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	110 €
Kaution	4.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0