Erstbezug nach Sanierung! Großzügige Doppelhaushälfte mit Gartenanteil, Garage und Dachterrasse

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73779 Deizisau

Frei ab: sofort

555.000 € Kaufpreis

150 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	555.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	150 m²
Grundstücksfläche	320 m²
Zimmer	3
Baujahr	1983
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Erstbezug Sani

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Doppelhaushälfte ist nichts Alltägliches!

2025 komplett innen saniert, steht dieses interessante Objekt jetzt zum Erstbezug bereit. Elektrik, Wasser, Abwasser, Heizungsanlage, Innenraumgestaltung - alles neu. Nun können Sie dieses außergewöhnliche Objekt mit Gartenanteil erwerben.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen.
Die untere Ebene (Gartengeschoss) hat einen Zugang zum eigenen Gartenanteil. Mit eigenständigem Bad und moderner Einbauküche könnte dieses Gartengeschoss als Einliegerwohnung genutzt werden.
Die mittlere Ebene verfügt über ein eigenes Bad sowie eine moderne Küchenzeile.
Eine raumgestaltende Holzwendeltreppe verbindet die Stockwerke; bestehende Echtholzböden wurden aufgearbeitet.
Das obere Dachgeschoss mit Dachstudio und Abstellkammer/Zimmer beeindruckt durch seine Raumhöhe und Helligkeit. Eine schöne Dachterrasse lädt zum Relaxen und Sonnen ein.

Die angegebene Grundstücksfläche ergibt sich rechnerisch aus der zugeordneten Garten- und Verkehrsfläche sowie 1/2 der Gemeinschaftsfläche.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1

Mit moderner Ausstattung wie z. B. Fingerprint-Sensor für den Zugang, großflächige, helle Badfliesen, bodentiefe Dusche, moderne helle Einbauküchen etc. sind schon viele Wünsche erfüllt.

Die moderne Öl-Heizung (2025) versorgt im gemeinschaftlichen Heizungskeller beide Hausteile.

Es sind noch Restarbeiten an der Außenfassade zu machen!
So sind der Außenputz fertigzustellen wie auch die Holzflächen zu bearbeiten und zu pflegen.

Energie

Energieeffizienzklasse G · 215.5 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	07. 04. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)	1963
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	215.5
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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73779 Deizisau

Lage & Infrastruktur

Deizisau ist eine lebendige Gemeinde im Landkreis Esslingen mit
ca. 7.000 Einwohnern. Der beliebte Ort befindet sich im Bereich des Verkehrsverbundes Stuttgart (VVS) und zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung z. B. über die B10 Richtung Stuttgart aus.
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer angenehmen Wohnlage, im hinteren Grundstücksteil, der nicht an der Straße angrenzt.

Sonstige Informationen

Die Doppelhaushälften wurden auf einem gemeinsamen Grundstück nach WEG geteilt. Das heißt, es bestehen eigenständige Wohnungs-/Teileigentumsgrundbücher mit eingetragenem Sondereigentum und Sondernutzungsrechten, u. a. Garten, Garage, auf Grundlage einer Teilungserklärung.

Ansprechpartner/in: Büro Göppingen

07161/98 888-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	555.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Göppingen

07161/98 888-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07161/98 888-30
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380