+++Einfamilienhaus oder Baugelände mit Panoramablick in wunderschöner, sonniger Höhenlage am Ortrand+++

Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Baujahr: 1890 – Anbau: ca. 1970
Grundstücksgröße: 1.124 m²
Bodenrichtwert: 42.-€ pro m²
Bodenwert: 47.208.-€

Aufteilung:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Gäste-WC Windfang inkl. Dielenbereich und Zugang zur Treppe
Obergeschoss: 3 Zimmer, Balkon
2.Obergeschoss: 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne + Speicherzugang
Untergeschoss: 2 Kellerräume
Kleines Nebengebäude im Gartenbereich

Auf dem Grundstück steht ein Wohnhaus aus dem Jahr 1890 mit einem Anbau aus ca. 1970. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, bietet aber für handwerklich Versierte die Möglichkeit zur Instandsetzung.
Alternativ eignet sich das 1.124 m² große Grundstück auch als Bauplatz für einen Neubau. Es liegt ruhig am Ortsrand und bietet viel Privatsphäre. Derzeit ist das Gelände noch bewachsen; nach einer Rodung eröffnet sich jedoch ein weiter Blick über die umliegende Landschaft bis in den Pfälzerwald und Richtung Frankreich.
Das Grundstück ist im vorderen Bereich eben und fällt nach hinten leicht ab – eine gute Voraussetzung für verschiedene Baukonzepte, auch mit Nutzung der leichten Hanglage.
Hinweis: Im Gebäude befindet sich noch Unrat. Die Räumung ist vom Käufer zu übernehmen und wurde im Kaufpreis berücksichtigt.

Garten

Ja