Neubau. Energieeffiziente Doppelhaushälfte im klassischen Landhausstil

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Osterende 48 26689 Apen, Niedersachsen

Frei ab: nach Absprache

425.000 € Kaufpreis

119,83 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	425.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	119,83 m²
Grundstücksfläche	343 m²
Zimmer	5
Baujahr	2026
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Ein Haus, das nicht nur gut aussieht, sondern auch wirtschaftlich Sinn macht.

Dieses moderne Landhaus verbindet solide Bauqualität mit einem klaren Fokus auf Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit. Es ist als KfW-förderfähiges Klimafreundliches Wohngebäude (KfWG) konzipiert und erfüllt die Voraussetzungen für das QNG-ready, – ein echter Vorteil bei Finanzierung und langfristigen Betriebskosten.

Mit der Energieeffizienzklasse A+ gehört das Objekt zu den besonders sparsamen Wohnhäusern. Moderne Technik, durchdachte Planung und nachhaltige Bauweise sorgen dafür, dass Wohnen hier nicht nur komfortabel, sondern auch dauerhaft wirtschaftlich bleibt.

Die Raumaufteilung ist funktional und alltagstauglich: viel Platz im Wohnbereich, drei Schlafzimmer, ein modernes Bad, Gäste-WC sowie zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Dateien

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Carport	1

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist auf Effizienz, Komfort und geringe Betriebskosten ausgelegt – ohne unnötige Spielereien, dafür mit klarer Qualität:

- KfW-förderfähiges Klimafreundliches Wohngebäude (KfWG)
- QNG-ready fähig – Grundlage für zusätzliche Fördervorteile
- Energieklasse A+ mit sehr niedrigem Verbrauch
- Holzrahmenbauweise mit nachhaltigem Aufbau
- 3-fach Verglasung für Ruhe und Energieeinsparung
- Luft-Wärmepumpe als zentrale Heiztechnik
- Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung
- Photovoltaikanlage für eigenen Strom
- Kontrollierte Wohnraumlüftung für konstantes Raumklima
- Hochwertige, moderne, funktionale Einbauküche
- Zeitlose Bäder mit hochwertigen Details
- Vinyl-in Parkettoptik und Fliesenböden in robuster Ausführung
- Carport und zusätzlicher Geräteraum

- Energiekennwerte:
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergieverbrauch: 15,40 kWh/(m²·a)

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 15 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	15
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Osterende 48
26689 Apen – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Lage kombiniert zwei Dinge, die selten zusammenkommen: Ruhe und echte Alltagstauglichkeit.

Das Haus liegt am Rand einer neu entwickelten Wohnsiedlung – angenehm ruhig, mit einem aufgeräumten, modernen Umfeld. Gleichzeitig ist alles, was man täglich braucht, schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und medizinische Versorgung liegen im Umkreis von ca. 800 m. Das bedeutet: kurze Wege, keine Umstände im Alltag.

Die Anbindung an die umliegenden Orte ist ebenfalls sehr gut, sodass auch Pendeln problemlos möglich ist.

Das Ergebnis: ein Standort, der ruhig wirkt, aber im Alltag erstaunlich zentral funktioniert
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Peter Stock

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	425.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot von Peter Stock

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0