Unabhängig leben mit Sicherheit – Betreutes Wohnen in der Altstadt

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39104 Magdeburg / Altstadt, Sachsen-Anhalt

Frei ab: 06.05.26

822,4 € Kaltmiete

1.213,7 € Warmmiete inkl. NK

16,00 € Preis/m² ca.

51,4 m²

Offene Küche

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	822,4 €
Kaltmiete (netto)	822,4 €
Nebenkosten	391,3 €
Warmmiete	1.213,7 €
Kaution	3 Nettokaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	51,4 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	2024
Verfügbar ab	06.05.26
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese seniorengerechte 2-Raumwohnung im 2.Obergeschoss mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im Johanniter-Stift im Altstadtquartier und vereint komfortables, barrierefreies Wohnen mit einem sicheren Umfeld. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und ideal auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren sowie Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugeschnitten.

Das Betreute Wohnen ermöglicht ein selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden bei gleichzeitiger Sicherheit. Unterstützende Dienstleistungen, wie beispielsweise Reinigungs- oder Haushaltsservices, können bei Bedarf flexibel in Anspruch genommen werden.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss. Eine Diele mit Platz für eine Garderobe sorgt für einen angenehmen Empfangsbereich und zusätzlichen Stauraum. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das moderne, innenliegende Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Die integrierte Einbauküche ist vollständig ausgestattet und ermöglicht komfortables Kochen im Alltag. Die offene Gestaltung schafft eine freundliche, helle Atmosphäre und bietet Raum für eine individuelle Einrichtung.

Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen separaten, geschützten Aufenthaltsbereich, der gemeinschaftlich mit der benachbarten Wohnung genutzt wird. Hier bietet sich die Möglichkeit, sich zu treffen, gesellig beisammen zu sitzen und den Austausch mit den Nachbarn zu genießen. Dieser Bereich erweitert das Wohnen um eine soziale Komponente und trägt zu einem angenehmen Miteinander bei.

Hochwertiger Vinylboden, breite Türen sowie schwellenarme Übergänge sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der Wohnbereich ist räumlich vom Pflegebereich getrennt, sodass Sie Ihre Privatsphäre genießen und gleichzeitig von einem verlässlichen Betreuungsangebot profitieren.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Die Wohnung im 2.OG ist wie folgt aufgeteilt:
- Diele/ Garderobe und Waschmaschinenanschluss,
- Wohn-, Ess- und Kochbereich,
- innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche,
- Schlafzimmer,
- Gemeinschafts-Aufenthaltsraum mit Rückzugsmöglichkeit

Komfortausstattung:
- Barrierearme Servicewohnung,
- Schwellenarme Zugänge, breite Türen,
- Aufzug in alle Etagen,
- pflegeleichter Vinylboden,
- Küche mit Geschirrspüler, Backofen mit
Ceranfeld, Kühl-/Gefrierkombi, Mikrowelle, Spüle,
- Außenanlage zum Spazieren und Verweilen,
- Kellerabstellraum

Service & Lebensqualität:
- Optionale Zusatzleistungen, wie z. B. Grundreinigung und Mittagessen
- Vielfältige Freizeit- und Therapiemöglichkeiten
- Gemeinsames Erleben saisonaler Feste und Veranstaltungen uvm.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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39104 Magdeburg / Altstadt – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage im Johanniter-Stift im Altstadtquartier. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die besonders auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie Arztpraxen sind bequem und größtenteils fußläufig erreichbar. Auch Cafés und kleine Grünanlagen laden zu entspannten Spaziergängen und zum Verweilen ein. Die nahegelegenen Wege entlang der Elbe bieten zusätzliche Möglichkeiten für erholsame Aufenthalte im Freien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Haltestellen befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in andere Stadtteile, ohne auf ein eigenes Auto angewiesen zu sein.

Die Wohnanlage selbst ist barrierefrei konzipiert und eignet sich ideal für seniorengerechtes Wohnen. Stufenarme Zugänge, Aufzüge sowie eine übersichtliche und sichere Umgebung tragen zu einem komfortablen und selbstbestimmten Alltag bei.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und einem ruhigen, angenehmen Umfeld, das speziell den Anforderungen älterer Menschen gerecht wird.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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