NEU: Gemütliche 2-Raumwohnung nahe des Leipziger Zentrums!

Leipzig - Waldstraßenviertel | Mietwohnung

Leipzig - Waldstraßenviertel | Wohnzimmer

Leipzig - Waldstraßenviertel | Schlafzimmer

Leipzig - Waldstraßenviertel |Badezimmer

Leipzig - Waldstraßenviertel | Grundriss

Ihr Beraterteam von KOENGETER IMMOBILIEN

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Leibnizstraße 4 04105 Leipzig, Sachsen

Frei ab: ab sofort

649 € Kaltmiete

794 € Warmmiete inkl. NK

12,90 € Preis/m² ca.

50,3 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	649 €
Nebenkosten	60 €
Heizkosten	85 €
Warmmiete	794 €
Kaution	1.947 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	50,3 m²
Zimmer	2
Baujahr	1870
Verfügbar ab	ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Im äußerst beliebten nordwestlich vom Zentrum gelegenen Waldstraßenviertel von Leipzig, befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses Ihr neues Zuhause. Von hier aus gelangen Sie fußläufig zu allen Läden des täglichen Bedarfs sowie in die Innenstadt.

Die 2-Raum-Wohnung bietet Ihnen ca. 50 m² Wohnfläche, welche Sie durch kreative Wohnideen zu Ihrer eigenen Wohlfühloase gestalten können. Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Kochnische verfügt über eine Einbauküche. Die Wohnbereiche sind mit Laminat ausgelegt, welches zum Barfußlaufen einlädt.

Hinweis:
Es handelt sich hierbei um einen Indexmietvertrag mit 1jähriger Mindestmietdauer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat

Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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Leibnizstraße 4
04105 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt im äußerst beliebten Waldstraßenviertel, umgeben von einem üppigen Grüngürtel und zahlreichen Wasserstraßen. Als eines der größten erhaltenen Gründerzeitviertel Europas genießt es einen ausgezeichneten Ruf und ist weltweit nahezu einzigartig. Prachtvolle Villen und gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser prägen die Umgebungsarchitektur.

Die Attraktivität dieses Quartiers zeichnet sich weiterhin durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Stadtzentrum sowie zum Leipziger Auenwald und dem dazugehörigen Rosental aus. Ein ausgiebiges Picknick oder auch einen romantischen Spaziergang sollten Sie sich hier nicht entgehen lassen! Im Quartier befinden sich ebenfalls die Arena, der Zoo, das Schreberbad und auch das Zentralstadion. Durch den Stadthafen haben Sie Zugang zu Leipzigs Wasserwegen und dem Neuseenland. Selbstverständlich sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere öffentliche Einrichtungen von hier aus fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen über das Waldstraßenviertel erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.mueckenschloesschen-leipzig.de
www.leipzig.de/de/extern/naturkundemuseum/content/index2.htm
www.dzb.de
www.sportforum-leipzig.com

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Ein Makler wird vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu „belehren“ (offizieller Sprachgebrauch des Gesetzgebers). Ziel ist es, die Rechte der Verbraucher zu stärken. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Dabei sind wir bemüht diesen Prozess für Sie so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.

Ansprechpartner/in: Herr Tayler Pulvers

03419837852

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	649 €
Nebenkosten	60 €
Heizkosten	85 €
Warmmiete	794 €
Kaution	1.947 €

Ansprechpartner/in: Herr Tayler Pulvers

03419837852

KOENGETER IMMOBILIEN

Ferdinand-Rhode-Straße 3, 04107 Leipzig

Mobilnummer	015115322745
Website	www.koengeter-immobilien.de

Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Leipzig, Gewerbeaufsichtsamt, Prager Str. 118-136, 04317 Leipzig
Handelsregister	Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer	HRA13015
USt.-IdNr	DE-141600198
Berufskammer	IHK Leipzig
Weitere Angaben	zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt/Sicherheitsbehörde, Prager Str. 118-136, 04317 Leipzig