Neuwertige Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Lage

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63691 Ranstadt

549.000 € Kaufpreis

160 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	549.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	30 m²
Gesamtfläche	393 m²
Grundstücksfläche	393 m²
Zimmer	5
Baujahr	2020
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese neuwertige und moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten und viel Platz sowie sehr niedrigen Energiekosten bietet alle Kriterien für entspanntes Wohnen.
Das Wohnhaus wurde hochwertig gebaut, ist sehr gepflegt und kann direkt ohne Renovierungsstau sofort bezogen werden.
Die Wohnfläche von 160 qm verteilt sich auf drei Wohnetagen und eine durchdachte Aufteilung für den Familienalltag.

Highlights des Wohnhauses sind:
- großer Garten mit freiem Blick
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
- niedrige Energiekosten
- 2 Pkw-Stellplätze mit Carportgenehmigung
- Einbauküche
- 2 Bäder,
- zusätzliches Gäste-WC
- Abstellmöglichkeiten
- kein Renovierungsstau
- sofortiger Bezug

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse A · 34.6 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	20. 01. 2026
Gültig bis	20/01/2036
Baujahr (laut Energieausweis)	2020
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	34.6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Strom

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63691 Ranstadt

Lage & Infrastruktur

Ranstadt liegt ruhig in der Wetterau und ist besonders bei Familien beliebt, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig eine gute Anbindung in die Ferne brauchen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten, verkehrsberuhigten Neubaugebiet mit angenehmer Nachbarschaft - ideal für Kinder und entspanntes Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten (u.a. REWE), Ärzte und alles für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten und die Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind gut erreichbar.
Die Anbindung ist für Pendler sehr attraktiv.
Die A 45 ist schnell erreichbar und bringt Sie in Richtung Frankfurt, Hanau oder Gießen. Zusätzlich gibt es eine Bahnverbindung über den Bahnhof Ranstadt.
Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung - Natur direkt vor der Haustür.