Schöne, solide 2 Zimmerwohnung im Köpenick

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12555 Berlin

285.000 € Kaufpreis

63 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	285.000 €
Hausgeld	353 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	63 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1929
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung, zur Zeit vermietet, befindet sich im 1. Obergeschoss eines kernsanierten Denkmal-Ensembles und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Wohnung überzeugt durch ihre Lage, den wundervollen Altbaucharme in Kombination mit modernisierten Wohnkomfort.

Die Wohnung erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 890 €.

Die Lage, die Größe und der Modernisierungsstand der Wohnung bieten eine gute Grundlage für Potential nach oben.

Durch das denkmalgeschützte Objekt ist ein Energieausweis gemäß den gesetzlichen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) nicht erforderlich.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Parkett, Dielen
Keller	Ja

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12555 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im grünen, wasserreichen Berliner Bezirk Köpenick in der Villensiedlung " Uhlenhorst".
Sie erreichen von dort aus mit den Buslinien 164 und 169 die S - Bahnhöfe Köpenick und Adlershof.
Von diesen Bahnhöfen gelangen sie entspannt in das Berliner Zentrum oder zu anderen Umsteigepunkten im Süden.

Im Viertel und in unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.