Vierseitenhof im Lausitzer Seenland mit großem Entwicklungspotenzial – Geierswalde

Landstr. 69 02979 Elsterheide OT Geierswalde, Sachsen
Frei ab: nach Absprache
215.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
300 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis 215.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche300 m²
Grundstücksfläche1.227 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr1986
Verfügbar ab nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Seenland.
Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus, mehreren Nebengebäuden sowie einem massiven Stallgebäude und gruppiert sich um einen vollständig geschlossenen Innenhof. Diese Bauweise sorgt für eine geschützte, ruhige Atmosphäre und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist bereits beräumt und bietet damit eine ideale Grundlage für eine umfassende Sanierung und individuelle Entwicklung.
Ob als großzügiges Wohnprojekt, Ferienimmobilie, Mehrgenerationenhof oder gewerbliche Nutzung – hier sind vielfältige Konzepte realisierbar.

Ausstattungsmerkmale



Bemerkungen:
Objektdaten
Grundstücksgröße: ca. 1.227 m² (Seite 3)
Baujahr: ca. 1920 (Erweiterung ca. 1956)
Teilunterkellert
Kein bestehendes Heizsystem
Anschlussmöglichkeiten vorhanden
Zustand
Das Objekt befindet sich in einem unsanierten, sanierungsbedürftigen Zustand.
Keine wesentlichen Modernisierungen erfolgt
Elektrik und Sanitär erneuerungsbedürftig
Innenräume überwiegend im Altbestand
Teilweise Feuchtigkeitsspuren vorhanden
→ Ideale Basis für eine Kernsanierung mit großem Gestaltungsspielraum

Besonderheiten / Potenzial
Seltene Hofstruktur mit geschlossenem Innenhof
Großzügige Nebengebäude mit solider Substanz
Authentische Backstein-Stallungen
Perfekt geeignet für:
Ferienwohnungen
Wohnraumerweiterung
Atelier / Werkstatt
Event- oder Gewerbeflächen

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Landstr. 69
02979 Elsterheide OT Geierswalde – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Geierswalde liegt im Herzen des Lausitzer Seenlands – einer der dynamischsten Tourismusregionen Ostdeutschlands.
Zentrale Dorflage
Nähe zum Geierswalder See (ca. 450 m laut Exposé, Seite 2)
Gute Erreichbarkeit von Senftenberg und Hoyerswerda
Wachsender Tourismusstandort mit hoher Entwicklungsperspektive

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden

Das vollständige Exposé mit weiteren Bildern und Details anbei.

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