Platz für die ganze Familie: 5-Zimmer-Reiheneckhaus in zentraler Lage von Schwabach

91126 Schwabach, Bayern
Frei ab: 15.08.2026
567.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
141 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 567.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche141 m²
Grundstücksfläche316 m²
Zimmer5
Etagen3
Baujahr1978
Verfügbar ab 15.08.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Reiheneckhaus bietet auf 141 Quadratmetern Wohnfläche (plus großem Hobbyraum im Keller und einem separaten Kellerzugang mit Eingangbereich), eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt fünf Zimmern und einem großen Wintergarten. Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung, die viel Raum für individuelle Einrichtungsideen lässt und sich ideal für unterschied-liche Lebensentwürfe eignet. Ergänzend zur Wohnfläche umfasst das Grundstück eine Größe von 316 Quadratmetern. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Zusätzlich gehört eine Garage zum Angebot inkl. dem Stellplatz vor der Garage und dem Stellplatz auf der Westseite vom REH. Glasfaseranschluss liegt vor dem REH.
Verkauf von Privat an Privat! Keine Maklergebühren!

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 115 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert115 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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91126 Schwabach – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich zentral, in einer ruhigen Sackgasse, unweit der lebendigen Innenstadt von Schwabach (max. 5 Gehminuten in die Fußgängerzone). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S1 nach Nürnberg hervorragend. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die sehr hohe Alltagstauglichkeit dieses Standorts.
Wie heißt es so schön: Die Lage, die Lage und nichts als die Lage!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Armin Walter
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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