Wunderschöne Erdgeschosswohnung

1 / 1

22549 Hamburg, Hamburg

Frei ab: 01.08.2026

1.450 € Kaltmiete

18,12 € Preis/m² ca.

80 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Barrierefrei

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.450 €
Nebenkosten	110 €
Kaution	4.350 €
Stellplatz Carport Miete	100 €
Stellplatz Freiplatz Miete	100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	2008
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Einbauküche, Bad mit Vollbad und Dusche, separates Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, großer Terrasse und Garten. Carport und Geräteraum für Gartengeräte und oder Fahrrad. Ideal für eine alleinstehende Person oder Paare geeignet.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Carport	1

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt wurde 2025 vollständig saniert und verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Einbauküche.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	80 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

22549 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Es handelt sich um die nach Hinten gelegene Erdgeschosswohnung einer Doppelhaushälfte. Das Haus befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße, die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhausbebauung. Zur Wohnung gehört ein großer Garten. In der direkten Umgebung finden Sie Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen und eine Kita. Etwa 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Die Innenstadt erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Sabine Hungerland

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.450 €
Nebenkosten	110 €
Kaution	4.350 €
Stellplatz Carport Miete	100 €
Stellplatz Freiplatz Miete	100 €

Ansprechpartner/in: Privat von Sabine Hungerland

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0