2 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und TG-Stellplatz in ruhiger Lage von WI-Schelmenholz!

Kaufpreis

Kaufpreis	314.000 €
Hausgeld	379 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	75 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1984
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

Diese lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung bietet Wohnkomfort auf ca. 75 qm.

Große Fenster sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre in allen Räumen und der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl - mit herrlichem Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Diese Wohnung bietet eine solide Basis für kreative Menschen: Zwar ist sie derzeit renovierungsbedürftig, doch mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier sein wahres Wohnjuwel schaffen und gestalten.



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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Teppich
Balkone	1
Garten	Ja

* außenliegende Markise am Wohnzimmer
* Einbauküche
* separates WC
* Bad mit Badewanne
* großzügiger Balkon in L-Form
* Glasfaser im Haus
* Kellerbereich
* Tiefgaragen-Stellplatz
* großzügiger Gartenbereich

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Energie

C

Energieeffizienzklasse C · 90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	22. 05. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)	1984
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	90 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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2 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und TG-Stellplatz in ruhiger Lage von WI-Schelmenholz!
	71364 Winnenden

71364 Winnenden

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage im Winnender Stadtteil Schelmenholz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend -
die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 130 Meter entfernt und die B14 erreichen Sie mit dem Auto in etwa 4 Minuten. Auch die Natur liegt direkt vor der Tür - ideal für ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.

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Sonstige Informationen

* Im Hausgeld von 379 Euro ist eine Rücklagenzahlung
von 94,16 Euro enthalten.

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