Dachgeschoss-Highlight für Familien: 3 Zimmer mit Balkon und offener Wohnküche

Eschleber Straße 44 99867 Gotha
Frei ab: sofort
360 € Kaltmiete
590 € Warmmiete inkl. NK
6,08 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
59,21 m²
Zimmer
3
Etage
4
Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)360 €
Nebenkosten 115 €
Heizkosten115 €
Warmmiete590 €
Kaution 720,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche59,21 m²
Nutzfläche59,21 m²
Zimmer3
Etagen5
Stockwerk4
Baujahr1980
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großen begrünten Grundstück im tollen Wohnumfeld. Eine Wärmedämmfassade sorgt für gute Energiewerte.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone1
Willkommen im familienfreundlichen Rückzugsort ganz oben – hier genießt ihr Ruhe, Privatsphäre und keine Nachbarn über euch. Das große, helle Wohnzimmer mit offener Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung: ein Ort zum Zusammenkommen, Spielen und Genießen. Durch die Fenster des Wohnbereichs fällt viel Tageslicht, und der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Raum nach draußen – perfekt für Frühstück in der Sonne oder eine kleine Pause zwischendurch. Die offene Wohnküche ist optimal in den Wohnbereich integriert und macht gemeinsames Kochen und Klönen besonders unkompliziert.

Das innenliegende, geflieste Wannenbad bietet entspannte Wohlfühlmomente und ist dank der klaren Gestaltung pflegeleicht. In allen Bereichen sorgt der robuste PVC-Boden für eine praktische und zugleich angenehme Basis im Familienalltag – unempfindlich, leicht zu reinigen und mit einem modernen Look. Der gut geschnittene 3-Zimmer-Grundriss schafft Platz für ein gemütliches Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder flexibler Raum für Homeoffice und Hobbys eignet. So wird aus Raum ganz schnell Lebensraum für die ganze Familie.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 78.10 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert78.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Eschleber Straße 44
99867 Gotha

Lage & Infrastruktur

• Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
• Sehr gute Infrastruktur
• Außenstellplätze sind existent
• Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen vorhanden
• Kurze Wege zu verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten
• Nette Nachbarschaft

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Ansprechpartner/in: Frau Cornelia Sebastian
TAG Wohnen & Service GmbH
Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

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