Stilvolle, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Wilhelmsruh

13158 Berlin, Berlin
Frei ab: 01.06.2026
915 € Kaltmiete
15,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)915 €
Nebenkosten 385 €
Heizkosten200 €
Kaution 4.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche61 m²
Zimmer2
Etagen4
Stockwerk1
Baujahr1996
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre gehobene Innenausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Zwei helle und einladende Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Dank eines Aufzugs erreichen Sie die Wohnung bequem.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzend steht Ihnen ein praktischer Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet einen hohen Wohnkomfort und ist vollständig ausgestattet – hier ist an alles gedacht. Sie verfügt über ein umfangreiches All-Inclusive-Paket, das den Alltag besonders angenehm und unkompliziert gestaltet.

Zur Ausstattung gehören unter anderem Handtücher, Bettwäsche, ein Bügeleisen, Staubsauger sowie eine komplette Medienausstattung mit Fernseher, Receiver und Musikanlage.

Ein WLAN-Router ist ebenfalls vorhanden und bereits im Preis inbegriffen, sodass eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist.

Die Wohnung ist damit ideal für alle, die eine komfortable und bezugsfertige Wohnlösung suchen – einfach einziehen und wohlfühlen.

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 95 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf95
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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13158 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Wilhelmsruh, der zum Bezirk Pankow gehört. Es handelt sich um eine eher ruhige, gewachsene Wohnlage mit einem Mix aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und viel Grün in der Umgebung.
🏡 Wohnumfeld

Die Straße selbst ist geprägt von:

wenig Verkehr (kein typischer Durchgangsverkehr)
gepflegten Wohnhäusern
ruhiger Nachbarschaft
→ Insgesamt eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre
🌳 Umgebung & Freizeit
Viele Grünflächen und Parks in direkter Nähe
Nähe zum Naturschutzgebiet und ländlichen Randlagen Richtung Brandenburg
Ideal für Spaziergänge, Fahrradfahren oder mit Familie
🛒 Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker etc.) im näheren Umfeld vorhanden
Schulen, Kitas und Ärzte gut erreichbar
Alles für den täglichen Bedarf in kurzer Distanz
🚗 Verkehrsanbindung
Gute Anbindung über die B96a / Hauptstraße
Öffentlicher Nahverkehr mit Busverbindungen Richtung:
Pankow
Französisch Buchholz
Niederschönhausen
Von dort Anschluss an S-Bahn/U-Bahn
📍 Fazit

Die Lage eignet sich besonders für:

Familien
Ruhesuchende
Leute, die stadtnah, aber nicht mitten im Trubel wohnen wollen

👉 Kurz gesagt: Eine ruhige, grüne Wohnlage am Berliner Stadtrand mit solider Infrastruktur und guter Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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