Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Wennigsen OT Bredenbeck

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Tulpenstraße 29 30974 Wennigsen, Niedersachsen

Frei ab: sofort

395.000 € Kaufpreis

145 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	395.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	145 m²
Grundstücksfläche	1.150 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1963
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Klinker- bzw. Rauputzfassade und Satteldach hat eine Wohnfläche von ca. 145m², welche sich aktuell auf zwei Wohnungen aufteilt und sehr gut als Mehr-Generationen-Haus oder für eine große Familie geeignet ist. Das Haus verfügt über zwei Tageslichtbäder. Das Dachgeschoss ist begehbar und bietet großzügigen Stauraum.

Im Keller des Hauses befindet sich eine Garage mit Zugang zum Haus, zwei Abstellräume, der Heizungskeller, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine große Waschküche. Die überdachte Terrasse und der große Garten mit Gartenteich runden dieses interessante Angebot ab.

Auf dem Grundstück befindet sich in einem Nebengebäude (Baujahr 1964) eine weitere Garage zuzüglich großzügiger Abstellflächen für Fahrräder oder Gartengeräte.

Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Boden	Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Terrasse, Garten, Keller, Laminat

Energie

Energieeffizienzklasse G · 226 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	226
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Tulpenstraße 29
30974 Wennigsen – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus liegt im schönen Ortsteil Bredenbeck. Fußläufig ist der Ortskern in ca. 10 Minuten erreichbar. Hier findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Ebenfalls befindet sich in Bredenbeck ein Bäcker, eine Grundschule und ein Kindergarten.

Im Nachbarort Wennigsen befindet sich eine KGS mit sämtlichen weiterführenden Schulformen, Fachärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der Bahnhof in Wennigsen lässt sich gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen und stellt mit den S-Bahnlinien S1 und S2 eine gute Verkehrsanbindung dar. Mit dem PKW ist man über die B217 ebenfalls gut an Hannover und Hameln angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Lutz Wilhelm

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	395.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Lutz Wilhelm

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0