Großzügige, ebenerdige Terrassenwohnung mit moderner Einbauküche in idyllischer Lage - Seniorengerecht!

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57537 Wissen

Frei ab: 01.07.2026

950 € Kaltmiete

1.250 € Warmmiete inkl. NK

6,33 € Preis/m² ca.

150 m²

Einbauküche

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.250 €
Kaution	1.900 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	150 m²
Zimmer	4
Baujahr	1900
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese besondere Etagenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, in einer sehr idyllischen und ruhigen Höhenlage von Wissen! Durch den stufenlosen Zugang ist die Wohnung besonders gut für Senioren geeignet. Die Wohnung wurde frisch renoviert (neuer Boden, weißer Anstrich), verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und besticht durch die helle und moderne Gestaltung der Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die neue, moderne Einbauküche sowie die großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick in die Natur! Auch die Gestaltung der Küche mit Rundbogen, dem offenen Wohn-/Essbereich und die Wandgestaltung in weißer Klinkeroptik schaffen einen besonderen Charme. Die Grundrissaufteilung bietet zudem bis zu zwei Schlafräume, einen großen Flur, der ggf. auch als Büro genutzt werden kann, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein Vorzimmer mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Stauraum, ein Gäste-WC sowie einen separaten Abstell-/Vorratsraum.

Für Ihren PKW steht ein Stellplatz im Innenhof zur Verfügung und ist bereits im Mietpreis enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1

- Gas-Zentralheizung
- frisch renoviert, weißer Anstrich
- neuer Laminatboden
- isolierverglaste Kunststofffenster
- neue, moderne Einbauküche
- Stellplatz inklusive
- Terrasse

Energie

Energieeffizienzklasse H · 257.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-05-16
Baujahr (laut Energieausweis)	1900
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	257.70
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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57537 Wissen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer grünen, idyllischen Oase, nur wenige Fahrminuten vom Wissener Zentrum entfernt! Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten.

Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten

Ansprechpartner/in: Herr Lenny Jan Bender

00492681789970

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.250 €
Kaution	1.900 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Lenny Jan Bender

00492681789970

Bender & Bender Immobilien GmbH

Bahnhofstr.1, 57610 Altenkirchen

Website

www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Mike Bender, Melanie Bender
Berufsaufsichtsbehörde	Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister	Montabaur
Handelsregisternummer	24589
USt.-IdNr	DE256195976
Weitere Angaben	Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.